近期

镇雄赤水源板桥村

一户人家未取得相关手续

就开始建房

结果被依法拆除

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视频中可以看到

该自建房已经打好地基

钢架也已经搭好了

因为没有办证

被执法队伍拆除了！

除此外

镇雄牛场镇多栋未办证就开建的违规建筑

也被依法拆除！

00:20

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违章建筑有哪几种类型？

1、未经批准在承包地、宅基地等集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，并且该土地使用权是通过农民私自转让取得的。

2、没有取得建设工程规划许可证，或者虽然取得建设工程规划许可证，但没有按照批准范围、内容施工的。

3、在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物和构筑物。

4、占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物。

5、未经批准在过道、马路边、公共绿地、人行道等土地上搭建的棚亭、房屋等。

6、自建房屋，也就是在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物。

现在各乡镇都在开展违建整治工作

但也不是所有的违建都需要拆除

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农村这三种违建可以不拆

1、虽然在农村有些农户拥有多处宅基地及住宅，但宅基地的总面积并没有超过农村宅基地用地标准，这类宅基地的房屋无需拆除，宅基地也不会被收回。

（这个好理解，假如你家有2块宅基地，中间隔了3米，你就直接修了两栋，但是总面积没有超过用地标准“镇雄的用地标准：一户人，每个人有30个平方的指标，上限是150个平方”。这也是不用拆除的，两栋算一户！当然，这里明确的是，这样的房子是属于违建的，只是不用拆除而已！）

2、历史是过去式，自然是不好追究的，以前盖的房子放到现在，一般都不会符合现在的建房标准，但在当时却是属于合理合法的，只是形式上差了该有的证明，但实质上并不具有社会危害性和行政违法性。据此，因历史遗留原因所导致的违法建筑大量客观存在，不需要拆除。

（也就是说，假如你的那个房子是以前相关法律未出台修的，是不需要拆除的！但是这样的几乎没有，就算有，现在也都算是危房了！）

3、已被划入当地征收拆迁范围的房屋，即使在后来又被认定违建了，这时候则不能进行拆除处理了，这会直接损害被征收人的利益，而且这也是不允许的。

（比如说之前过来划定征拆，明确我的房子没有问题，但是后来有因为某些原因，确定房子是违建，然后就直接拆了，不给钱，这个是不允许的！）

现在镇雄对于违建的整治工作非常重视

同时

对建房申请的审批也十分严格

部分人去村里申请建房

没有给签字

以下是部分申请不予批准签字的情况！

申请建房条件（建房管控区除外）！

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农村户口申请建房不予批准情况

一、无住宅或原有住宅需要拆建、改建、扩建、迁建的农村居民家庭户可以申请建房。户籍不在同处的夫妻，以及同在本村居住的父母（或赡养的老人），视作同一家庭户。一户只能拥有一处宅基地。

二、有下列情形之一的，申请建房不予批准：

1．夫妻离婚后，放弃住宅的一方单独申请的；

2．不具备分户条件而以分户为由申请的；

3．不完全享有本村集体经济组织权益的外来户、迁出户申请的；

4．已实行安置、享受公寓化或其他住房福利政策的；

5．出租、出卖、赠与或以其他形式转让房屋，再申请的；

6．原住宅权利证书应注销未注销的；

7．违法占地或违法建房未处理结案的，相邻纠纷未妥善解决的；

8．政府正在供养中的孤寡老人、五保户等特困人员申请的；

9．其他不符合申请条件的。

来源：大镇雄