昨日，城南大数据三期地块正式挂牌。

01城南再挂商业用地，起拍楼面价为1695元/㎡

地块编码：20213401

地块位置：西环路东、南环路北侧地块

出让面积：61078㎡

规划用地性质：商业

容积率：1.0

起拍总价：31064万元

起拍楼面价：1695元/㎡

竞拍时间：10月14日10:00

规划要点：

1、出让面积为61078㎡，其中A区48681㎡、B区地下空间11497㎡，容积率不超过3，绿化率大于35%，规划为商业，其中人才公寓计容面积占总计容面积的22%-24%；

2、地块西侧、南侧城市控制绿带，可结合绿化布置树阵停车。地块内地面场地不得布置停车，用作景观设计；

3、大于2万平方米的配套商业具有充电设施的停车位应不小于配套商业总停车位的10%；

4、符合绿色建筑、装配式建筑设计要求。

地块解析：

该地块位于西环路东、南环路北侧，属于城南板块，临近南环路高架、西环路高架，出行非常便利，值得一提的是，距离地块东侧不远处是20212101地块：被中国石化摘牌，楼面价为20903元/㎡，用于建设加油站。

从地块位置可以看出周边基础配套比较成熟。

商业配套中南世纪城、新弄里等，满足日常生活消费娱乐的多元化需求。

教育配套：盐城初级中学（学海路校区）、日月路小学（西校区）、盐城体育运动学校、盐城交通技师学院等学校环绕，教育资源丰富。

医疗配套：第一人民医院（南院），24小时为家人健康护航。

休闲娱乐：小新河景观带、盐南体育中心，享受自然闲暇时光。

02板块控规出炉，设施不断完善，未来可期

8月中旬，自然资源和规划局官网发布了两则关于城南的规划。

其中职教园区的控规与挂牌地块息息相关。

从规控中可知，职教园区地块规划保留现状已经形成的财富港地块商业，其他商务设施和生产研发的兼容用地主要集中在学海路南，解放路以西，科技路两侧，此片区主要是大数据产业园用地。另外，规划沿解放南路规划设置商务设施用地，延续城市轴线功能，为周边城市居民提供商业购物、餐饮、住宿等服务。

除此之外，还将在盐渎路南，西环路东规划新增1所小学。

另外，距离地块东侧不远处就是规划建设的毓秀小学