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长圳社区土地整备利益统筹项目土地整备规划（草案）公示

光明区长圳社区土地整备利益统筹项目位于光明区玉塘街道，隶属于深圳市玉塘长圳股份合作公司。

（项目实施范围图）

（用地分配图）

项目实施范围面积约20.2公顷。为落实项目留用土地，开展土地整备规划研究，对《深圳市宝安301-10&13&14&16&T3号片区[公明田寮-玉律片区]法定图则》13-26、13-27、14-12、14-20、14-21、14-22、14-23地块的用地功能和规划指标进行调整。具体如下：

（一）将13-27地块和部分13-26地块调整为13-27地块，用地性质由广场用地、四类居住用地调整为公园绿地+广场用地，用地面积约9551.6㎡，配建社区体育活动场地、文体广场、公共厕所、小型垃圾转运站建筑面积150㎡、再生资源回收站建筑面积60㎡、环卫工人作息房建筑面积20㎡；将13-26地块划分为13-26-01和13-26-02，其中13-26-02地块（项目留用土地），用地性质由四类居住用地调整为二类居住用地，用地面积约10966.8㎡，容积率约5.5，总建筑面积约60317㎡，其中居住建筑面积55770㎡（含拆迁安置房建筑面积22272㎡），商业建筑面积1097㎡，配套建筑面积3450㎡（包括社区管理用房建筑面积300㎡，社区健康服务中心建筑面积3000㎡，邮政所建筑面积150㎡）。

（二）将14-20地块、14-21地块、14-22地块、14-23地块调整为14-23地块（项目留用土地），规划功能由公园绿地、行政管理用地、商业用地、四类居住+商业用地调整为二类居住用地，用地面积约32828.4㎡，容积率约5.5，总建筑面积约180556㎡，其中居住建筑面积142050㎡，商业建筑面积23796㎡，配套建筑面积14710㎡[包括便民服务站建筑面积600㎡，文化活动室建筑面积2000㎡，社区老年人日间照料中心建筑面积2000㎡，18班幼儿园建筑面积6500㎡（占地5400㎡），社区物流配送站建筑面积1500㎡，社区体育活动场地（居住）占地2500㎡，母婴室建筑面积10㎡，熟食中心建筑面积1000㎡，公共充电站有效使用面积1100㎡]。

（三）将14-12地块划分为14-12-01地块和14-12-02地块，14-12-02地块规划功能由三类居住用地调整为教育设施用地，用地面积18000.0㎡，规划为36班九年一贯制学校。

(调整前)

(调整后)

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