很多人买房不离老家，在老家生活买在老家，外出工作了，攒了钱还是想着回老家买房。

结果呢，要么城市不咋地买了不赚钱，要么因为限购买了住宅买公寓，买了公寓买商铺，一个坑一个坑地踩。

如果你的投资的话，一定要学会投住分离，既然是投资，追求的唯一标准就是回报率。

选择原则一：有钱追行情，没钱等行情

以往的规律，房价五年左右一次行情，行情一般都是从深圳开始，然后东莞，广州，江浙沪， 北京，全国……

南方城市一般比北方城市先涨，南方城市比较活泛北方城市比较保守。

房价从一个城市传染到另一个城市，从一个版块传染到另一个版块，每一环一般都是半年左右的时间。

有句话叫早知三年事，富贵万万年，对于房产投资来说，其实早知半年事都可以发财的。那么问题来了？到底怎么选择城市？

我给你一个参考答案：有钱追行情，没钱等行情什么意思呢？

如果你一年可以买 2 套以及两套以上的房子，你可以追着行情走。在行情来的前半年或者刚刚启动的时候赶紧布局，今年最佳的两个城市买完之后再布局明年的城市。

这样的话资金利用率是最高的收益也是最大的。当然前提是你得提前准备好房票哦。

如果你的资金一个行情下只够搞一两票，其实就是选择一个不着急的城市从容地买一两套等着即可。你追行情是没有意义的。

比如，你的资金只够买一套北京，买了北京后你就玩不动了，那你管北京什么时候来行情， 你就尽早买了等着即可。反正北京早晚都会涨的，早涨半年和晚涨半年有什么区别呢？反正你不就只能买这一个房子吗？

房子买得早没有任何坏处，房子买得晚没有任何好处，等待毫无意义，还冒着巨大的踩空的风险。

资金量有限的情况下你又去追涨，仓促之下动作还会变形。

比如，你就 150 万资金，用按理来说，广州成都都能买，但是广州更着急，因为在广州上涨中，这时候你勉强追广州就很被动，因为开发商的房子不愁卖，房东又很傲娇随时跳价。

你能买到的房子一定不是最佳的房子，同意你延期的楼盘也不会是最佳的楼盘。这还不如稍微从容地买套成都。

但是如果你花了一个 150 万，半年后还会回血再搞 150 万，那就先买一个广州再买一个成都好了。就算广州不是最佳楼盘，那大水漫灌下你房子该涨还是会涨的。多一套房子总是好的。

但是千万不要等两个 150 都到账之后凑够 300 万买北京或者上海哦，很可能是广州成都你都没买，北京上海还踩空了，这就很悲催了哈。

总之就是钱多你就跟着城市轮动，钱少你就别乱窜，安静地等着。

选择原则二，选择主流城市主流板块主流价格