运营商财经网 实习生李沅臻/文

俞能江，执掌旭辉皖赣区域已经有好几年了，为了助推该区域的发展，从地产项目开发到商业布局，再到亲自参与销售，俞能江这几年也算是尽职尽责。运营商财经网试图揭秘房产巨头旭辉集团这位区域集团总裁究竟做了些什么。

他在安徽房地产市场深耕十几年

俞能江的履历不详，已知的是他再旭辉时间非常长，远远超过一般房地产业职业经理人的任职时间。

而且，俞能江的业绩一直非常好，他带领皖赣旭辉，成功开拓两省三地落地18子，同时深耕合肥大本营，并取得合肥2018半年度房企销售额第一名的好成绩。

他远离公司内“绿地系”和“万科系”之争

旭辉的老板是林中，他曾经招来大量的原万科骨干以及原绿地集团骨干作为高管、而旭辉在业内被认为学习模仿万科最成功的企业之一。

在成长发展初期，旭辉内在销售端学习万科的代理模式，将销售业绩从2011年的不到100亿冲击到300亿，实现了快速的飞跃。但伴随旭辉产品形态的改变，万科代理销售模式也曾遭遇前所未有的挑战。

后来，林中也招聘以周琦嘉为代表的来自绿地集团的骨干，采用自销模式，周琦嘉还曾喊出“只要干不死，就往死里干！”的营销口号，将绿地的自销模式迅速铺开，与万科系形成优势互补，共同超额完成了当年的业绩。

不过，后来周琦嘉走了，出身于万科的陈东彪如今倒成了旭辉集团董事长。

知情人士向运营商财经网透露，俞能江与万科系、绿地系都没啥关系，他是旭辉集团自己培养出来的人才。

旭辉集团老板林中曾表示，要优先从优秀区域集团选拔人才，优先从艰苦恶战区域选拔人才，优先选拔能服从组织安排的人才……大企业自身造血的功能更重要，大企业天天挖人，组织会有问题。

所以，旭辉集团还是有一大批区域总经理都是自己培养出来的，包括方轶群、王凤友、俞能江等。

扎实做业绩

所以，愈能江可谓既忠心，又卖力。各大房企受到疫情冲击的2020年，俞能江更是花了大力气助推区域发展。

2020年5月16日，俞能江空降直播间进行带货，累计观看人数突破100万。这场“地产界总裁直播带货”在安徽赢得极大关注，也为皖赣旭辉提升市场知名度做出不小的贡献。

紧接着，去年9月8日，南昌旭辉中心商业揭幕仪式暨品牌产品发布会顺利举办，作为开场嘉宾的俞能江当时表示：南昌是座英雄之城，希望旭辉的到来，能让南昌这座城市更加骄傲，能让南昌的社区和生活更加美好。

同年，皖赣旭辉的合肥公园天著、合肥旭辉·翡翠江来、南昌宸悦·江语院项目，拿下了CREDAWARD七项优秀奖

今年，旭辉商业也开始进驻皖赣区域，今年6月的“旭辉商业皖赣区域项目推介会”上，旭辉商业在该区的首个项目——合肥肥西旭辉广场也发布了主力店签约成果。

俞能江也出席了此次推介会，并在会上分享了旭辉皖赣区域的发展历程。按照他的说法，皖赣区域集团14年里落子38座，在合肥、南昌、芜湖、阜阳、六安、宣城完成布局，住宅销售额还连续4年突破百亿。

作为旭辉集团皖赣区域的“拓疆”领路人，从上述成绩来看，俞能江的答卷还不错，未来他会带来什么新的突破，我们拭目以待。

（责任编辑：康玲华）