重磅！

合肥扩大二手住房限购范围！

建立热点学区二手住房交易指导价发布机制

包河、瑶海热点学区房价格曝光

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重磅！合肥扩大二手住房限购范围

合肥市房地产市场调控工作联席会议办公室文件显示，根据《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(合房联[2021] 1号)要求，依据市场交易监测情况，切实防止以“学区房”名义炒作房价，现就扩大二手住房限购范围通知如下：

自2021年8月25日起，暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在合肥市第四十八中学、合肥市屯溪路小学、合肥市第三十八中学、合肥市和平小学学区范围内购买二手住房。

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建立热点学区二手住房交易指导价发布机制

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包河、瑶海热点学区房最新价格曝光！

包河区：东方广场挂牌单价为4.5万/㎡

包河区屯溪路小学和四十八中是大家公认的优质学校，学区范围内二手房小区大都房龄较老。

其中，东方广场房龄较新，最新挂牌单价达到4.5万/㎡，户型建面在88-148㎡，小区目前在售房源较少；

在48中+屯溪路小学双学区里面，表现较好的老破小主要是邮电西村和气象局宿舍，最新挂牌均价均超4万/㎡，小区内在售房源也不多。

挂牌单价来看，学区范围内小区挂牌单价基本在3-4万+/㎡，其中，东方广场、邮电西村、气象局宿舍等小区挂牌单价较高；

90天成交套数来看，除了东方广场，其他小区均有成交，整体来看，有价无市！

瑶海区：重点学区房挂牌价最高3.7万/㎡

本站统计了瑶海区带重点学区的小区二手房挂牌情况：

从成交量来看，近90天瑶海区二手房市场成交量并不高；

从价格来看，双学区鼎元府邸、保利熙悦府二手房挂牌价格超3万/㎡，相对高企。

此次38中学区、和平小学学区被纳入限购范围，再加上实行二手房交易指导价，预计上述热点小区价格将有所回落。

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