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惠州中洲半岛城邦位于惠州市博罗县惠博沿江景观大道南侧东江边（新博罗中学对面），楼盘总占地面积约50万㎡，总建筑面积约158万㎡。其中楼盘在售五期占地面积约8.9万㎡，建筑面积约28.88万㎡，规划97㎡-165㎡2房-4房产品。

楼盘整体鸟瞰图

楼盘在售五期总规图

楼盘所处的惠博沿江片区正在如火如荼的大力建设，片区面貌日新月异，处于高速发展的阶段。整体而言，惠博沿江片区的区位价值正在逐步彰显。

▌区域价值

区位潜力大：楼盘所在的惠博沿江片区是惠州市的经济、政治和文化中心的惠城区与全国百强县的博罗县的交界地带，同时惠博沿江片区与目前政府正在大力建设的惠州高铁北站片区相邻，可同时享受到这三大区域的利好。根据《惠州高铁北站片区控制性详细规划》显示，惠州高铁北站片区以高铁北站交通枢纽引导片区开发，其中惠州高铁北站为赣深高铁和广汕高铁双铁交汇站点，赣深高铁是京九高铁的一部分，未来将贯通北京与香港九龙，而做为赣深高铁中第二大站点的惠州北站目前正在建设中，预计今年年底通车，届时江西赣州和惠州的交通往来将更加便捷，楼盘的区位价值也进一步提升。

惠州北站规划示意图

交通便利：楼盘主要两大的交通配套为惠州北站和惠博大道。根据百度地图显示，楼盘距离惠州北站站点直线距离约5.8公里，惠州北站为赣深、广汕双高铁交汇站点，该站点预计今年年底通车，届时江西赣州和惠州的交通往来将更加便捷。除了惠州北站，楼盘还拥有惠博大道这一惠州市区西北部的主干道路，惠博大道为双向八车道一级公路，线路全长13.604千米，设计速度80千米/小时，通过惠博大道可连接惠城区和博罗县，楼盘来往这两大片区非常便捷。

楼盘与惠博大道、惠州北站直线距离示意图

中洲半岛城邦是总建面约158万㎡的百万大盘，楼盘自带双幼儿园、45班九年一贯制公立学校和4.5万㎡商业，新博罗中学高中部距离楼盘直线距离约72米。楼盘的教育和商业配套可满足业主需求，除此之外，楼盘还外享一江两山五公园一绿道的景观资源，目前在售五期距离东江直线距离约419米，由此可见，楼盘整体质素较高。

楼盘与博罗中学、东江直线距离示意图

楼盘配套示意

▌居住体验

配套齐全：楼盘的教育和商业配套比较齐全，楼盘自带双幼儿园、45班博罗中学中洲实验学校九年一贯制学校，外部拥有国家级示范高中、省重点中学博罗中学，可满足3-18岁教育需求。在商业配套上，楼盘自带4.5万㎡商业，目前麦当劳已经签约，除了楼盘自带的商业配套，还可以通过惠博大道可享受到惠城江北CBD的华贸中心、佳兆业中心等大型购物中心。

楼盘自带北大附属实验学校幼儿园实景图

楼盘自带博罗中学中洲实验学校实景图

博罗中学实景图

环境优美：楼盘地处东江岸上，外享一江两山五公园一绿道。根据百度地图显示，楼盘距离这些配套均在1.8公里范围内。其中楼盘就在东江边，东江为惠州的母亲河，传承着千年的东江客家文化，具备历史传承的人文资源。除了外部这些景观资源，楼盘目前在售的五期打造“山水云间”主题式园林，整个小区采用围合式设计理念，整个园林沿着东西向、南北向一横一纵两条景观轴线，划分为青山水印、芳草闲庭、云朵乐园三大主题板块，将整个园林合理规划为入门礼仪空间、儿童活动区、社区客厅、林荫空间、萌宠乐园、邻里交流空间、健身活动区的七大空间；外围还设置环形跑道，集健身、娱乐、休闲、交流为一体，既美观又实用。小区打造400㎡的无边际泳池和1600㎡的儿童游乐场。住在中洲半岛城邦五期，外享一江两山五公园一绿道，内享“山水云间”主题式园林，环境优美，居住舒适度高。

楼盘与景观资源直线距离示意图

楼盘园林效果图1

楼盘园林效果图2

A1户型-97㎡两室两厅两卫｜户型灵动，动静分区

B1户型-111㎡两室两厅两卫｜户型灵动，横厅设计

惠州中洲半岛城邦所处的是惠博沿江片区位于惠城区、博罗县、惠州北站三区辐射范围，是政府正在大力建设的区域，区位价值正在逐步彰显。楼盘是总建面约158万㎡的大盘，无论内外部配套都较为齐全，居住舒适度高。

综上所述，惠州中洲半岛城邦无论是区位价值和居住价值俱佳，是居家自住、过渡置业人士的好选择。

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