史上对于学区房的最大利空因素，终于还是来了。

近日北京部门的相关领导，在北京市教育双检工作新闻发布会上，透露了北京即将进行的教师轮岗细节。

谁参与交流轮岗，具体怎样轮岗，会有哪些激励和保障机制，先行的试点如何逐步推进。这些内容网上都在查，老刘就不在这里赘述了，今天的内容呢，咱们重点聊一聊我对教师轮岗这件事的一些个人看法。

通过这两天在网上看到的一些大V对此事的评价，我觉得可以分为两派，一类是相对的乐观派，认为只要长期坚持此政策，那热点学区房的房价必降。

核心的观点是从日韩两国长期坚持教师轮岗的效果来看，确实可以很大程度上压制名校或者是学区房的产生。就这事咱国内可能没有先例，但是国际经验来看，是完全可行的。

另外一类呢是相对的悲观派，虽然肯定了教师轮岗对学区房房价的影响，但对于政策的执行落地范围和力度表示怀疑态度，怕是雷声大，雨点小。

为什么会有这个顾虑呢？因为在多年之前呢，咱们部分城市就有过教师轮岗这样的说法。

比方说在2010年北京就提出过区域内轮岗，促使区内各学校共享优秀的教育资源，推动义务教育均衡发展。

那在2012年，武汉就规定，中小学教师在同一所学校任教不超过6年。

那广州在2015年就已经执行教师和校长的轮岗制度了。

但是从这几年的结果来看，好像对学区房也没有产生多大影响。

有的朋友可能会有疑问，那既然咱们国家有的城市已经做了这么多年了，没有效果，那日本是怎么做到的？

我还真就在网上搜到了一篇关于日本教师轮岗制度的自媒体文章。

据作者介绍啊，日本在明治维新以前跟咱们中国一样，这教育人员都是固定的，整个职业生涯呢都会在一个地方度过。但是在明治维新以后则进行了改革，教育系统开始具有了流动性，那在二战之后，日本各地已开始较为普遍的实行教育轮岗制度了。

那除了推行轮岗制度时间较长之外，同时也在法律和经济两大维度，建立起强大保障机制。这一点我认为才是轮岗制度长期落地执行的关键。

所以从这个角度来看呢，咱们国家的这个轮岗制度要想达到完善程度，照抄日韩作业肯定不现实，一定要符合咱们具体的国情，结合他国的经验，设计出符合不同区域和学生特点的轮岗制度，所以这事儿吧，没有捷径，边执行边总结，那或许真的是还有很长的路要走。

说到这里，我相信很多小伙伴应该也能够明白我的想法了，就我绝对肯定今年以来国家对于房价，教育公平等一系列有关重大民生的调控态度和决心。学区房被淡化那是早晚的事儿，但您要说这轮岗制度政策眼下就出现立竿见影的效果，那我认为也不现实。当下准备买学区房或者已经买完学区房的朋友，我认为没有必要担心。

所谓的降温，在我看来本就是之前犹豫不决的人继续观望，甚至放弃而已。但凡学区房这事想明白的，我认为压根对他们不会有什么影响。

孩子能够因此考出好成绩，我觉得是比什么都强，至于房子未来还会不会有人高价接盘，也不妨做最坏打算，太老房龄的不行就算了吧，除了轮岗政策之外，主要也还有贷款政策的影响，若是将来只能全款买，这一般人也受不了。所以整体来看，像以前那样躺赚的想法还是不要有了。

各位朋友对教育轮岗这件事怎么看，欢迎在下方留言