任何成功的投资都是找到风险与收益之间的最佳平衡。高回报伴随着高风险，但反过来看，高风险却不一定会带来高回报。

对于个人投资者而言，控制风险往往更难，却更重要。盲目的投资，只会让风险更大化，到最后甚至倾家荡产。

2017年初，刚大学毕业的韩先生来到合肥闯荡，有一天他遇到了一个看似潜力巨大的投资项目，转手有很大的升值空间。

当时，合肥滨湖新区部分小区的新房可谓炙手可热，停车位也跟着水涨船高，韩先生投资的项目就是投资小区停车位，而透露消息给他的人，他认为比较靠谱。

俞某是万达城揽湖苑的营销负责人，和韩先生有过生意上的往来，就是他给韩先生推荐了地下停车位，也是他们公司销售的产品。

俞某说公司已经交了10%的首付款，但那个时候公司的这些车位卖不出去，公司出了一个促销活动。借着这个机会，俞某就和同事王某一次性拿下了50多个车位。可以作为二手车位在市场上流通。

在2017年2月10日，韩先生就和俞某王某，签订了一份停车位产权转让协议，一个车位产权是105300元。整个协议中多处标明这56个车位都是产权车位。合同签了之后，韩先生把590万的款项转给了王某。

看似一切顺利，韩先生也准备坐等收钱了。可是从签了合同的两年时间里，56个车位一个都没卖掉。

直到这个时候，粗心的韩先生才发现买的56个车位，实际上对方只交给他55个车位。而且这还是物业工作人员提醒韩先生的。

费了九牛二虎之力，耗时一年多，韩先生要回了8万多块钱。而这个时候，韩先生又猛然惊醒，少一个车位只能算不值一提的小问题。

在退少一个车位的钱时，韩先生跟开发商和律师核实，才发现买的这批车位有重大问题，全部都是人防车位，法律规定禁止买卖，人防车位不具备产权证。

要说韩先生真够马大哈的，可问题是当初在签合同的时候，合同上都标注的是产权车位，难道当时都没有发现问题吗。

采访中，记者电话联系了俞某。俞某始终强调韩先生知道购买的车位是人防车位，而且一直强调的是使用权。

可韩先生说从头到尾对方都没有说过，如果当时说了，那么合同里面怎么会明明白白写着产权车位呢。现在俞某不认账，说是韩先生的问题，想投资挣钱。

俞某的解释是那份合同文本是从网上下载的，当时三个人一起在咖啡厅，都看到了。对这一块大家都没有那么严谨。不过这个说法，俞某自己都觉得有点牵强。

俞某说合同上确实有一定的误导性，不过当时也说了，也没想那么明白，现在双方的问题关键就在这里，如果那个是主协议，没有这一块，他也投诉不了。

韩先生签完合同支付完590万后，并没有发现合同中的问题。在那之后，俞某又拿出了56份单个车位的转让协议。

拿到协议之后，韩先生去物业办理交接时，俞某又拿出了56份小合同。在这56份小合同里面，之前大合同里面约定的车位“产权转让”已经变成了车位“使用权转让”，而产权车位也摇身变成了人防车位。

不过这个时候，韩先生还没有发现两份合同的不同之处，因为当时物业服务协议很多。俞某把处置产权收益，使用权，全部写到了一起，根本就没看到。

韩先生现在才明白过来被俞某给骗了，随后双方对此交涉协商，但始终无法解决。最终只能对簿公堂，要求法律解除合同。

目前，法院已经受理了韩先生的起诉。韩先生说590万的投资能不能拿回来，现在还不好讲，但可以肯定的是，他已经买到了一个教训。

明显，韩先生是遭遇了合同诈骗，在签合同的时候写的是产权车位，而实际性质却是人防车位。而且在签署大合同的时候，俞某也没有把这些小合同告知韩先生，仅仅是在物业办理完手续之后，俞某才把这56份小合同拿出来，而且也没有明确告知是人防车位，只有使用权。

所以说投资者在投资项目之前要保持清醒的头脑，不要被投资项目的外衣迷惑，毕竟未来的收益都是说不准的，在投资前，要对项目有个全方位的了解。就像韩先生这样的，以为和对方之前有过生意的往来，就信任了对方。哪知道最后被坑惨。

通过这次的事件也给大家提个醒，以后投资涉及到房产，车位等大宗商品的买卖，一定要先确定它的合同性质跟法律产权的一些明细和要点，千万不能全凭对方一张嘴说，毕竟投资需谨慎。