最近朋友圈有这么一则消息，上海住房房产税正式征收？？很多买房者是不是很纳闷！房产税2011年已经开始征收，已征收10多年！什么原因房产税被再度重提呢？去年12月出了一则房产税补丁，今年开始实施！

以往两家人共有住宅，如何缴纳房产税很模糊？

限购补丁如下：

1、原来政策为：2011年之前和父母共有的房子算名下住房最多不超过两套！

调整后的政策为：你在未成年期间和父母共有房屋在一本产证上，成年之后呢，可以再买一套，也就是说只要你未成年，无论在2011年之前还是之后和父母共有房产的都算你名下，住房共有的房产最多不超过两套，在计算摇号当中一样也算你名下无房，但是涉及到交纳契税的按照3%计算。

也就是说未成年不管是2011年以前还是之后，只要算在你名下，共有住房最多不超过2套的话，在摇号中一样算你名下无房，在末成年期间和父母共有房产，在一本产证上，成年之后呢也可以再买一套。

这个政策其实有部分人知道，但之前没官宣过，这里买房者注意了：

比如王先生，有个小孩正在上小学，明年准备上初中了，王先生想给小孩买个优质的学区房，但是这个学校筛选机制比较严格，如果孩子能上产证会大大增加入学概率，在这个政策出台之前，会纠结要不要上孩子的名字，如果加上虽然能入学，但是孩子名下有房，未来孩子成年后再买房的话单身会不会限购？新房摇号会失去了优势？那有了这个政策，可以大胆加上孩子的名字，这种情况官宣了不占用房票，成年后买房还是首套。

2、原来政策为：和无住房的成年子女共同居住可记录人均60平米免征范围！

调整后的政策为：挂靠的亲友都可以记录，前提是户口落在该房产下！

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