协同财税月报-7月-2021年第7期
本期介绍
本期共有最新政策 1 条；解读辅导 1 条；实战案例 54 条；常见问题答疑 29 条；财税精准课 5 条
01
实战案例
河南税务：地下车位租给用户，缴土地增值税吗？
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1971/SHARETEMP
房开企业代扣的施工单位水费如何开具发票？
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1968/SHARETEMP
房企预计利润不规范填报被追缴巨额滞纳金，如何规避风险？
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1969/SHARETEMP
签订土地出让合同但最终没有交付土地，房企要交契税吗？
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1970/SHARETEMP
以房抵工程款，这样操作最省税
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1965/SHARETEMP
营改增后拆迁还建项目如何测算土地增值税？
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1966/SHARETEMP
项目公共配套设施税前扣除的四大标准
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1967/SHARETEMP
查补土地增值税扣除哪个年度
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1963/SHARETEMP
房地产项目模拟清算详解
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1964/SHARETEMP
房企安置房&配建房视同销售，3大主要税种如何税务处理？
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1962/SHARETEMP
震惊！土增税清算，申报退税700万，鉴证审补1亿
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1961/SHARETEMP
房地产开发企业税收收入和成本确认存在的问题
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1960/SHARETEMP
房企买房送车不同处理方式下的财税处理攻略大合集
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1956/SHARETEMP
配建学校无偿移交给教育部门如何涉税处理
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1957/SHARETEMP
土增税清算如何界定公共配套设施产权是否为业主所有
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1958/SHARETEMP
房地产项目开发：动态测算企业所得税有利
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1959/SHARETEMP
房地产项目公司收购谈判五大要点与财税风险控制
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1954/SHARETEMP
房地产企业土地使用税可以这样计算吗?
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1955/SHARETEMP
房地产企业常见税企争议问题集锦
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1952/SHARETEMP
土增税中土地价款如何确认问题
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1953/SHARETEMP
预缴土地增值税计税依据是单选题吗？
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1951/SHARETEMP
土地增值税如何清算申报
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1948/SHARETEMP
房地产开发企业销售其自行开发的房地产项目，适用一般计税方法，销售额如何确认？
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1949/SHARETEMP
房地产公司土地增值税清算收入与增值税收入是否一致？
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1950/SHARETEMP
房企增值税超额预缴、配建幼儿园视同销售、精装修土增扣除等近期热点问题
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1947/SHARETEMP
为老项目提供建筑服务的纳税筹划
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1946/SHARETEMP
房地产公司的“售楼部”看起来是真空地带，税收一个都不能少！
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1945/SHARETEMP
房地产企业二手房如何缴纳土增税
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1939/SHARETEMP
房地产企业缴纳相关税费的会计处理
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1940/SHARETEMP
房企转让非人防地下车位使用权，各税种如何处理
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1941/SHARETEMP
清包工提供建筑服务的纳税筹划
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1942/SHARETEMP
提供建筑服务的第三方应该跟谁结算开票？
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1943/SHARETEMP
配建的学校无偿移交给政府相关部门增值税上如何处理
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1944/SHARETEMP
建筑业可否在无成本票情况下，先暂估销售成本
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1937/SHARETEMP
无产权车库土地使用税事宜
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1938/SHARETEMP
配建幼儿园增值税应视同销售缴纳增值税
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1934/SHARETEMP
总局统一回复个税68个热点问题
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1935/SHARETEMP
关注挂靠模式下的虚开发票问题
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1936/SHARETEMP
土地增值税核定征收问题探讨
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1932/SHARETEMP
房地产项目应该在什么时点确认收入？
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1933/SHARETEMP
税负“临界点”在地产税收成本管理中的应用
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1929/SHARETEMP
安置房配建房视同销售后之相关问题探究
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1930/SHARETEMP
房地产企业新项目计算增值税时是否扣除因安置房屋确认的拆迁补偿费？
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1931/SHARETEMP
资金往来结算票据能否作为税前扣除凭证？
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1928/SHARETEMP
地产企业车位的税会处理分析
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1926/SHARETEMP
车位不办产权并不意味着不纳税
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1927/SHARETEMP
房地产企业的企业所得税清算——套路真多
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1925/SHARETEMP
房地产企业未及时确认增值税应税收入风险
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1922/SHARETEMP
城市更新拆迁过程中的十大常见税务问题
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1923/SHARETEMP
大揭秘！房地产公司土地增值税“18般武艺”
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1924/SHARETEMP
房企无偿移交政府业务涉税处理详解
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1919/SHARETEMP
土地出让金入税对房企的影响及应对策略
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1920/SHARETEMP
收到这些税费类返还，莫忘缴纳企业所得税
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1921/SHARETEMP
物业公司转售自来水差额纳税的财税处理
点击：http://www.xt12366.com/Report/A-1239/SHARETEMP
02
常见问题答疑
10万以下的发票还用录入科目和收款单位吗？
点击：http://www.xt12366.com/Report/W-231/SHARETEMP
未开具发票或未全额开具发票，销售如何确定？
点击：http://www.xt12366.com/Report/W-26/SHARETEMP
暂扣的工程质量保证金，未取得发票，计算土地增值税时，是否允许扣除？
点击：http://www.xt12366.com/Report/W-27/SHARETEMP
发改局给房地产开发公司发的固定资产项目投资“核准证”和“备案证”有什么区别？
点击：http://www.xt12366.com/Report/W-28/SHARETEMP
销售经济适用房的车库等，是否可享受土地增值税的优惠政策
点击：http://www.xt12366.com/Report/W-31/SHARETEMP
房地产开发公司在土地拆迁中，拆迁合同约定对被拆迁房屋以新建房补偿，在计算土地增值税如何处里，如果补偿面积超过拆迁合同确定的补偿面积，如何处理？
点击：http://www.xt12366.com/Report/W-32/SHARETEMP
怎么判断扣除项目金额支付的截止时间？
点击：http://www.xt12366.com/Report/W-6/SHARETEMP
土地增值税清算条件？
点击：http://www.xt12366.com/Report/W-7/SHARETEMP
房地产开发的“五证”？
点击：http://www.xt12366.com/Report/W-8/SHARETEMP
土地招投标佣金、房屋测绘费、招标代理服务费在土地增值税清算时应列房地产开发成本还是房地产开发费用？
点击：http://www.xt12366.com/Report/W-12/SHARETEMP
纳税人销售商品房时，连同家具一起销售，家具成本如何计算扣除？
点击：http://www.xt12366.com/Report/W-16/SHARETEMP
一个项目中既有装修房屋，又有毛坯房，该如何分配装修成本？
点击：http://www.xt12366.com/Report/W-18/SHARETEMP
建造高级公寓，增值额未超过扣除项目金额的20%，是否缴纳土地增值税？
点击：http://www.xt12366.com/Report/W-19/SHARETEMP
营改增后，土地增值税纳税人的建筑安装服务支出需要在计算土地增值税时扣除的，对于取得的发票有何要求？
点击：http://www.xt12366.com/Report/W-20/SHARETEMP
在土地增值税清算中符合什么条件，可实行核定征收？
点击：http://www.xt12366.com/Report/W-21/SHARETEMP
总公司拿地，100%持股的子公司开发，跟国土局签订了土地合同的三方变更协议，开发主体变更为子公司。但是土地款的抬头还是母公司。请问这样的土地款票据在土增税清算时可以抵扣吗？
点击：http://www.xt12366.com/Report/W-22/SHARETEMP
土地增值税清算中扣除项目金额中所归集的各项成本和费用的处理？
点击：http://www.xt12366.com/Report/W-23/SHARETEMP
全额开具商品房销售发票，但款未全收如何处理？
点击：http://www.xt12366.com/Report/W-24/SHARETEMP
销售合同面积与实际测量面积不一致？
点击：http://www.xt12366.com/Report/W-25/SHARETEMP
如何把握《土地增值税清算管理规程》第二十一条第(一)项“在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的不得扣除”，其中的“合法凭据”的规定？
点击：http://www.xt12366.com/Report/W-17/SHARETEMP
如何界定开发间接费用？
点击：http://www.xt12366.com/Report/W-15/SHARETEMP
建造高级公寓，增值额未超过扣除项目金额的20%，是否缴纳土地增值税？
点击：http://www.xt12366.com/Report/W-9/SHARETEMP
销售合同面积与实际测量面积不一致怎么办？
点击：http://www.xt12366.com/Report/W-10/SHARETEMP
房地产开发企业“拆迁还房”是视同销售吗？
点击：http://www.xt12366.com/Report/W-11/SHARETEMP
房地产企业预售时已按预售收入预征了土地增值税，现在进行土地增值税清算，要补缴一部分税款，是否要加收滞纳金？
点击：http://www.xt12366.com/Report/W-33/SHARETEMP
我就想问问，建安发票金额大于十万的用上传影像资料吗？
点击：http://www.xt12366.com/Report/W-50/SHARETEMP
开发成本发票是10万以上的录入发票代码和票号，10万以下的不录入发票代码和票号吗？
点击：http://www.xt12366.com/Report/W-88/SHARETEMP
省以上人民政府批准征收的规费、基金不能加计扣除？
点击：http://www.xt12366.com/Report/W-29/SHARETEMP
人防费、城市基础配套费是否要缴纳契税
点击：http://www.xt12366.com/Report/W-30/SHARETEMP
03
精准课
房地产企业所得税汇缴政策解析及实务填报三
点击：http://www.xt12366.com/Report/P-41/SHARETEMP
同一分摊方法下，土地增值税税负一定相同吗
点击：http://www.xt12366.com/Report/P-33/SHARETEMP
不可售配套公共设施移交给物业产生的风险？
点击：http://www.xt12366.com/Report/P-35/SHARETEMP
物业用房成本如何分摊更合理？
点击：http://www.xt12366.com/Report/P-36/SHARETEMP
虚假合同带来的涉税风险
点击：http://www.xt12366.com/Report/P-38/SHARETEMP
04
最新政策法规
国家税务总局
关于发行2021年印花税票的通告
05
解读辅导
房地产企业怎么看《关于进一步深化税收征管改革的意见》
点击：http://www.xt12366.com/Report/J-3916/SHARETEMP
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