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随着一系列政策和文件的出台，“保交楼、稳民生”成为楼市的重中之重。在房地产市场低迷动荡之际，下半年提振住房消费该怎么做？如何实现“保交楼”？该不该取消预售制？7月29日，凤凰网财经《封面直播》对话易居研究院智库中心研究总监严跃进，探讨“保交楼”背景下，楼市的变化和下半年的走向。

针对未来的购房模式，严跃进表示，未来房地产市场肯定会朝着现房销售模式发展，在这种模式下，房子最终会成为消费品，像买包一样方便，购房者可以在交易平台直接下单，不满意再去退。

他指出，“可能有人会说不放心，必须要去售楼处看一下。实际这个背后还是怕买到不满意的房子无法退。未来，随着购房制度越来越顺畅，配套政策逐步到位，房子买了以后当天或者一周之内不满意可以退，即房子朝着消费品概念发展。”

严跃进认为，房地产不可能一直是投资品，最终还是会回到消费品概念。但他也补充到，这种模式的演变是需要时间过程的，但其认为未来肯定会实现。