近期，重庆主城小户洋房不是一般的火！

据克而瑞开盘数据显示，近期重庆主城商品房市场开盘的项目基本都为洋房产品，占据了总开盘量的近8成，并且这些洋房产品都有个共同的特点：建面普遍都在100㎡以下。这些紧凑型洋房凭借可控的面积和总价去化率都相当可观。

本期“好住”栏目给广大网友推荐的就是这样一个低总价，却又不失居住舒适度的高性价比洋房产品，而且项目所在的位置还是目前房价排名数一数二的区域，它就是位于渝北中央公园的旭辉铂宸中央。

铂宸中央是旭辉地产在重庆的第一个铂宸高端系项目，项目的产品都是大师团队设计。项目占地154亩，建筑体量15.4万方，绿化率30%，容积率仅1.5，是一个是区域内少有的以洋房别墅为主的高端低密社区。项目分为四期开发，一二三期为纯洋房组团，四期为合院别墅和洋房组团。

铂宸中央一期首推建面约76-88㎡墅区三房洋房，总高13层，2梯8户，总共400套，均为装修交付，分别有建面87㎡、建面77㎡、建面76㎡三种户型，主力户型是A1端户，建面约87㎡套内约73㎡户型，三室两厅两卫结构。

旭辉铂宸中央装修洋房（A1户型）

先看户型图：

户型总评：

双阳台+双卧室飘窗的设计，采光全面；

户型方无浪费空间，拥有约84%的超高得房率；

动静分离、干湿分区，居住舒适度强；

主卧套房设计，户型功能全面，具有较强的私密性。

A1户型入户处设计的是具有收纳功能的玄关，进门之后的过度空间，一进门首先要解决的是放下手里的包、钥匙、换上拖鞋在进入屋内，有效的防止您把室外的灰尘带回家里，玄关的设计可以使别人从门外不会直接看到室内增加了私密性，也是一个很好的转换空间。

在玄关旁边则是2.45米×2.9米的功能厨房，放置物品动线便捷，L型的操控设计，非常合理，厨房靠近入口最大程度的减少了生活污染，厨房外接1.8米进深的生活阳台，增加收纳的同时也保证了厨房最好的采光和通风，餐厅也紧邻厨房，真正的实现了餐厨一体化的设计。餐厅也和客厅双连通设计，面积约为22.5平方米（3.8米×5.9米）最大程度的延伸了空间感，开阔无死角，方便日后家具合理摆放，同时也实现了“餐客一体。客厅外接5米×1.5米的双阳台设计，空间更显大气。

整个户型动静分区，休息区有约2.7米×3.1米的主卧，房间方正平直、带有独立的卫生间，保证主人房隐私性，内有飘窗设计，使房间的采光通风都达到最佳效果。3米×3米的次卧室，也都有独立的飘窗设计，增加收纳空间的同时，也使整个房间采光通风效果达到最佳。儿童房紧邻景观阳台，真正的实现了“阳光卧室”。

另外，户型所有的卫生间均采用了干湿分区的设计，而且主卧卫生间和公共卫生间并排设计，可最大化的降低水资源的浪费。总的来说整个户型无浪费空间，动静分区、全明格局、得房率极高，方正、紧凑又实用。

总 结

旭辉铂宸中央项目即将首开建面约76-88㎡墅区装修三房，总价约145万元/套起。众所周知，中央公园是个高端改善项目聚集的版块，以中央公园为中心四周皆是大平层、别墅、洋房等改善物业形态，一直以来房价都居高不下，新房和二手房价格目前已经到21000元/㎡左右。今年重庆首次集中土拍，中央公园的楼面地价甚至超过观音桥组团，最高楼面地价达到约15711元/㎡，预计之后的新房单价要破3万。铂宸中央在售的不仅是洋房，而且还是装修交付，这个价格真的非常具有具有性价比和竞争力。

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LEJU