百里秀美邕江展现
市中心朝阳商圈两大历史文化街区打造
中山路片区更新改造工程加速推进
南宁二中新民校区扩容……
南宁迎来配置城市核心资产的绝佳时期
根据规划，改造后的中山路片区，将打造成南宁首个对标上海外滩的超级街区！今天（9月17日），中山府滨江美学示范区开放，一大拨看准趋势的购房者已经抢驻城市中心核心资产。
▲华润置地广西公司董事长赵文军、华润置地中山府项目总经理欧素坚、华润置地广西公司营销总监陈琳、华润置地中山府营销总监钱秀玲、华润置地中山府项目工程总监张志良以及中山府业主代表上台剪彩
▲中山府营销中心已对外开放
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百年中山路，一座中山府
为何中山路的任何消息都能触动城市神经？这与其独一无二的“江湖地位”分不开。
有多少人是因为中山路认识南宁，又有多少人是因为中山路而爱上南宁？百年中山路，位于南宁市中心邕江大桥旁，顺江而生，是当时邕城码头文化、商贾贸易发源地之一，更是如今南宁市岭南骑楼建筑文化最集中、保存相对较好的街区。后因“孙中山文化”的影响，更名中山路，足见中山路对南宁城市文化影响意义之大。
据老街坊回忆，当时居住于中山路的多是商贾文人，所以留下了不少名人故居和邕宁电报局等重点文物单位。与周边极具现代时尚气息的高楼建筑相比，这里的每块砖都写满了岁月的痕迹，是老南宁人心中沉甸甸的记忆。白天的中山路，安静宁和。到夜幕降临华灯初上，白天大门紧闭的店铺纷纷点亮了招牌，瞬间人潮汇集，变成了南宁城市中历史最悠久却仍然最有活力的美食夜市。凡到过南宁出差、旅游的人们，都感受过这里“晚上似天堂，白天如草房”的美好，赏尽那些琳琅满目的特色美食。
南宁仅有一条中山路，而中山路上仅有一座中山府。作为南宁的商业中心，十几年来中山路无新入市房源，让想住在美食街之上、繁华之中的南宁人留有遗憾。2016年，华润置地接手打造中山府项目，打造这片繁华之上绝无仅有的高品质滨江学府大宅。华润没有沿用通用项目名，而以“中山”命名，佐以府系高端产品设计，足以见证华润置地对这片土地的诚意。
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打造“世界级”文化历史街区
作为南宁人心目中知名度最高的老街区之一，未来的中山路将如何蝶变，居住在此能感受怎样的都市繁华也备受关注。
2016年，南宁市邕江综合整治和开发利用工程就提出了邕江主轴重磅规划，直接对标全球滨水大都市制定的发展纲要，打造邕江形成交通、经济、文化、生态、景观五轴一体的城市河流。那么，依江而生占据邕江超美超繁华江段的中山路改造也将对标上海外滩、广州珠江新城等地，打造代表广西、对话世界的文化休闲街区。
今年7月，南宁市青秀区政府工作报告明确指出，中山路片区改造项目将采用旧城区改造和历史文化街区保护相结合的方式提升居民环境，在完善片区配套设施的同时，注重保护城市文化脉络，维护历史文化传承。目前政府正加快历史文化街区项目范围内文物的收集、保护和修缮工作。未来，挖掘中山路历史文化内涵，将历史文化街区打造成为向世界展示南宁历史文化的窗口，为南宁创建历史文化名城奠定坚实基础将是重点改造方向。除此之外，青秀区将持续发展“夜间经济”，重点打造中山路美食街为城市地标，培育成“24小时”消费场景。
不同于千篇一律的高楼大厦，作为历史文化街区的中山路改造项目，将是全城瞩目的新期待。新旧碰撞、兼容并蓄的老城区，建成后会越来越具有文化活力，成为新一批文艺青年和旅行爱好者的打卡胜地，也会将区域推上新的发展风口。居此繁华之上，每天都能将这座城市最精华的历史底蕴、无敌江景收入眼下，将是怎样一种绝美体验。
市中心+邕江头排+南宁二中+双铁交会
滨江景观优质配套 核心资产分秒递减
▲翻转手机，看绝美邕江
纵观全球大都市，无不依傍滨水发展，如塞纳河畔的巴黎、泰晤士河岸的伦敦、中央滨水区的多伦多、黄浦江穿过的上海……在这些全球知名的滨水城市中心，也诞生了一大批引发全球资本追逐的核心资产，如上海外滩、香港维多利亚港等。这些核心资产除了滨水外还有两个共性，即拥有城市绝佳的景观视野，且生长在城市的经济中轴之上，享有高度集成化的优质配套，使得物业价值攀升。
南宁市中山路的地理位置和规划上的重要性可以直接对标上海外滩。与外滩一样，中山路有充满岭南特色的骑楼群，是广西最有历史积淀和建筑美的街区之一，为代表南宁对话世界奠定了文化底蕴。
中山路地处民族大道头牌，朝阳商圈“c位”。无论新区发展多迅猛，青秀区GDP、人口红利、教育资源、产业发展、房产价值上都一枝独秀，而中山路更是聚集了南宁市独一无二的城市优质资源。享受南宁人流密集、商业形态丰富的朝阳商圈的繁华；邕江绝美江段在侧，地铁1、2号线在此交会；更毗邻知名学府南宁二中。今年南宁二中新民校区扩建的规划出炉，中山府一期住宅划入该学区，可谓“铁、学、商、江”样样有，样样精！据了解，目前中山府一期住宅二手房房价高于周边其他楼盘，这是市场对于优质资产最直观的肯定。
2018年香港街住宅中山府一期上市就清盘，也让市场看到了新老南宁人争做“青秀人”，争当“中山人”的决心。时隔两年，中山府一期交付，二期再度上市，在“所见即所得”“看到华润兑现力”的同时，再加上朝阳商圈+邕江头排+南宁二中+双铁交会+老城中心新房源的绝版顶级资源叠加，再次引发购房者“居住回归市中心”的渴望。
9月17日，中山府滨江美学示范区开放，110-148平方米一线滨江学府启动登记，再一次让置业目光回归市中心。百年中山路的文化底蕴、朝阳商圈经济虹吸力、一线绝美邕江景观、南宁二中学区，再加上口碑红榜华润出品，这次中山府二期面世无疑是购房者置业城市中心的绝佳时机。
来源：南宁晚报·南宁宝客户端罗颢
编辑：徐雪凝
责编：王小欢 编审：农春雨
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