又一新盘加入增城“抢滩”大战。

近日，号称增城石滩首个“东方美学社区”的景业壹方天地示范区正式亮相市场。

当下，石滩片区已经形成了十余盘厮杀的局面。

其中，多个楼盘位置很有意思，彼此距离非常近，产品亦相似。

谁更能俘获购房者的欢心呢？

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增城，一边连着广州市黄埔区，一边则连着东莞市。

于是乎，得益于广州市“东进”战略稳步推进，并随着交通、产业等不断兑现，再加上市区购房门槛的提高，增城承接了不少市区外溢的购买力。

同时，东莞房价上涨迅猛，楼市调控政策不断加码，也逼出一部分购房者到增城置业。

体现在数据上，我们看到前8个月（截止至2021.08.25）增城新房成交量达19351套，远远超过位居第二的南沙区（12111套）7240套，占比全市（75426套）25.64%。

|图片来源：广州中原发展研究部

再从库存数据上看，虽然增城新房库存量高达229.49万㎡，占比全市24.9%，但其消化周期仅为10.1个月，与广州、南沙基本持平，并领先于白云、番禺等区域。

增城区新房供应之充足、去化速度之快，可见一斑，不愧为广州“东大仓”、“楼市成交霸主”。

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如前面提到，增城区，相当多的房子是被东莞人买走的。

在景业壹方天地的开放现场，其销售人员提到目前项目到访客户中，东莞客占比约7成