深圳沸腾了！

前海合作区近日正式官宣扩容，总面积由14.92平方公里扩展至120.56平方公里，足足扩大了8倍。

前海扩容后，宝安区的面积占了最大头。

提前买了西部的，纷纷互相道贺“一夜之间成了前海业主”。

前海扩容的事实给踏空的购房人上了一课。

深圳是一座年轻的城市，凡事皆有可能，更何况这件事已经吹风很长时间了。

被列入新前海的新盘，基本都被一扫而光了。

无论是原前海里的妈湾、前湾、桂湾，还是沙井海岸城，网红还是那么难打；

“新前海”成员中的新盘，有的刚需够不着、有的产品细细研磨让人等得心都凉了、有的全家上阵拼积分……

当下，触觉敏锐的人，已经把目光锁定邻近新前海的新盘。

就在新前海诞生前夜的上周末，松岗某新盘开盘就去化了九成。

机会窗口再开，松岗网红盘满京华云著雅庭刚刚获批预售，共推416套住宅，建面约83-93㎡，七个户型，均价约4.87万/㎡，总价约394万/套起。

满京华云著雅庭销售节点，想打新的同学务必提前准备。

9月8日（周三）起 在“i深圳”app意向登记

9月9日（周四）至9月14日（下周二） 进行线下审核及资金冻结

9月15日 14：00 资金冻结截止

9月15日 公示入围名册

9月17日 公测

9月18日9：00 签到并线上选房

原来深圳较为偏远的西部，如今已经晋阶新前海。

原来普遍是刚需上车的逻辑，现在是大湾区国际化前沿地带、未来营商环境最好的地区，风向变了，购买逻辑也必然改变。

01.

宝安区成前海扩区最大受益者，

请抓紧买进珠江口

从深圳“十四五”规划到国土空间规划，深圳没有对外“扩容”成功，反而走向“对内扩容”的道路。

这已经是最近一年内，深圳的第三次“扩容”：

第一次，2020年11月，国家把深圳的“国家级高新区”扩容到全市；

第二次，2021年6月初，深圳“十四五”规划宣布深圳“都市核心区扩容”，原关外八个街道，被纳入深圳都市核心区。

第三次，9月6日，前海官宣扩容，将宝安滨海区域全部纳入前海，共计120.56平方公里。

业内人士称之为“内涵式扩容”+“优化提质”。

前海新纳入的几个片区，除了南山的蛇口自贸区片区，其他全部位于宝安区，宝安成为最大赢家。

来看看数据：这次前海扩容后面积为120.56平方公里，宝安的前海面积是82.75平方公里，占比是68.64%，达到三分之二以上。

我们需要认真复盘与思考一下：为何此次扩容，宝安的滨海片区全部被纳入前海？

原因很简单，宝安的滨海片区代表了深圳的未来。

41年的深圳，虽然拥有丰富的滨海资源，但多年来规划更像内陆城市，缺乏水系，或者被诟病滨海城市的味道不够。

就在21世纪初深圳打造福田CBD的时候，深圳湾超总、后海、蛇口、前海、宝中、碧海、空港、会展新城、海洋新城、大铲湾，深圳已经陆续在西部这些片区砸下重金规划和开发了。

而这里，更是粤港澳大湾区的前沿地带、珠江口的最美天际线。

最近几年，宝安楼市热度反超原关内的福田和南山，一个重要原因就是有前海扩容的强烈预期。

前海实拍

就连腾讯都毫不犹豫拿下大半个大铲湾岛作为全球新总部。

南山因为拥有深圳湾超总、老前海（小前海）、后海粤海街道，才可以这样霸气十足；如今宝安一下子拥有如此众多新前海成员，妥妥的明日之星