今年1-8月的规模房企销售数据，近日已陆续出炉。

中指院最新数据显示，2021年1-8月，TOP100房企销售额均值达到887.9亿元。在整个行业增速放缓的大背景下，依然保持了29.8%增长率均值。其中销售额超千亿房企24家，较去年同期增加5家，超百亿房企也达到了144家。

值得注意的是，在金融监管趋紧的情况下，8月房地产信用债发行规模环比大降31.51%。

百强房企平均每月卖房超8亿元

数据显示，今年前8月，TOP100房企权益销售额均值为654.8亿元，算下来每月卖房收入可达81.85亿元。

从销售规模上看，百强房企与TOP101-200房企已经形成了断层：后一阵营前8月的销售额均值仅为102.5亿元。

可以说，今年以来，不同阵营的房企，在发展上形成了分化。1-8月，1000亿以上超级阵营共24家，销售额增长率均值为23.7%；第一阵营（500-1000亿）共27家，销售额增长率均值为31.6%；第二阵营（300-500亿）有20家企业，销售额增长率均值为26.7%；第三阵营（200-300亿）和第四阵营（100-200亿）分别为36家和37家，销售额增长率均值分别为34.1%和24.5%。

TOP10房企1-8月销售情况

2021年1-8月，TOP100门槛值为220.1亿元。其中，TOP3房企门槛值为4439.7亿元，较上年增长1.2%；TOP10房企门槛值为2080.0亿元，较上年增长29.7%；TOP30房企门槛值为826.0亿元，较上年增长23.7%；TOP50房企及TOP100房企门槛值分别为554.1亿元、220.1亿元，同比分别增长18.4%和30.5%。

债券发行总规模环比减少

中指企业研究主管陶淑茹在此前的市场分析会上透露，2021 年 8 月，房企债券发行总规模环比下降，海外债融资成本有所上升。

具体来看，8月房地产信用债发行规模为446.75亿元，相较于7月的652.2亿元减少31.51%。

但是，在信用债融资成本有所下降的情况下，海外债融资成本却有所上升。8月，信用债平均利率为 4.04%，环比下降 0.13 个百分点。但海外债平均利率却高达 11.39%，环比上涨 5.39个百分点。

南都记者伊晓霞