银行愿意给购房者贷款，是占你便宜了吗？

今天这个问题通过两个问题来分析下

第一个问题

买房要等到攒够钱再买吗？

有一个流传很广的故事，两个分别来自美国和中国的老太太相遇了.美国老太太说,我奋斗一辈子还完了住房贷款;中国老太太说,我攒了一辈子钱临终才买了一套房。这个故事不仅能让人产生很多联想,还很耐人寻味.

记忆中有次父亲和母亲因为借钱的事吵架，倒不是我们家和别人家借钱，是别人找我们家借钱。母亲的意思在咱们家难的时候也没见他们家帮衬一把。确实在最难的时候父亲宁愿打掉牙往肚里咽，也不能舍面子跟别人借钱。你们的父亲也这样吗？跟别人借钱消费在老一辈的传统观念里确实行不通，一方面是面子问题，一方面是背负巨大的还债压力。我国是从1998年正式推行个人住房贷款的。受传统观念影响导致最开始个人住房贷款在最开始推行之际难以被大家接受的主要原因。

随着时代的进步，国门被打开，先进的思想文化涌入，经济的发展带动人们消费观的转变。花明天的钱实现今天的愿望，在买房、买车等领域逐渐被大伙接受。

第二个问题

贷款买房亏不亏？

面对高额的房价，大多数人会选择贷款买房，很多购房者也都会在意购房的利息，贷款年限自然也是很多人关心的问题。

那贷款买房到底亏不亏。以前大家都拿通货膨胀来举例子说明贷款买房的好处。

比如说按照100万一套房价来算，首付30%，购房者拿出30万本金，另外70万贷款。按照等额本息的方式还款，还款30年，月均还款3700左右，还清之后利息总额64万左右。现在每月还款3700有点压力，那么随着经济的发展，加之通货膨胀，人民币贬值，30年之后的3700元会不会就像现在的370。而很多人不相信人民币会贬值的这么快，会这么不值钱。或者活这种比喻有些人根本理解不了。

近日我看到一片文章也是关于银行贷款的，而笔者却通过逆向思维，换位思考简单的将这个没有定数的问题简单化了。

假定有资金30万，要买套100万的房，贷款70，30年还下来一共要还134万（70万贷款+64万利息），每个月还3700。这么看银行肯定是赚了大钱了，整整64万啊，差不多翻一倍了。

反过来，把这30万本金借给我，我给你同样的银行条件，每个月给你3700，30年还清给你134万。干不干？

当然是不干的，因为不值！今天的30万，30年后的能一样吗？今天的30万，30年后的购买力估计也就剩3万了，谁也不傻，只有傻子才往出这么放贷呢！

这么一说，想必大家更容易理解！

经过这么一对比，你没钱买房银行借钱给你买房，你一天两天还不上，银行允许你还30年，你还觉得是银行占你便宜了吗？