如果广州楼市将横盘2年，对你来说会是个好消息吗？（欢迎留言讨论）

在鸽了两个月后，8月26日，第二次集中土拍地块终于挂牌了。而为了控制地价，政府还带来了一些新规则，一些新杀招。

一、土拍新规

相比之前的土拍，第二次集中土拍，在限制规则上进行了全面的升级。

1、地块溢价率不超过15%

在此之前，地块的溢价率一般是不得超过45%。但即使这样，在今年首批出让的48宗地块中，就有6宗地块达到45%，可见热点地块，还是比较容易抢出高价。

针对这种情况，在第二次挂地中，所有地块的溢价率则是不超15%。有的是不超过12%或10%；其中最低的是海珠的江泰路50号地块，它的溢价率不得超过9%。

限制了地价的上升空间，也能将地价压得更低。

2、限制最高房价

在这次挂牌中，南沙和黄埔的部分地块，还限制了销售时候的房价。

是的，你没看错，不用打听吹风价，不用等开盘，在地块出让的时候，你就能知道项目未来的最高价格