东莞房价连续三周下跌，东莞楼市的神话结束了，四万炒房客被套东莞楼市，东莞楼市分析第34期。

东莞楼市2021年8月第四周数据出炉，其中：

一、东莞楼市二手房挂牌价从19467元变为19452元，本周下跌15元，持续下跌。

二、东莞楼市近三周在售二手房数量为35098套，34661套，35620套，持续增加。

现在东莞楼市的热度算是彻底下来了，别看还有一些东莞的二手房房东坚持说东莞房价不会跌，但实际上大家都知道，在二手房指导价的影响下，还没有哪个城市房价会不跌的，再加上东莞还出台了共有产权房政策， 虽然房子还没出，但是未来的发展趋势已经建立了。东莞本来购房者的数量就不多，以后再给共有产权房分一些，就更少了。

其实过去这一年来东莞房价大涨，主要还是靠外地炒房客炒高的，在去年的时候，东莞楼市之中外地购房者和本地购房者之间是比例是70%和30%之间的比例，意味着3个人里面就有2个是外地炒房客，而现在东莞楼市为什么这么冷，就是因为外地炒房客离场了。在今年上半年里，东莞本地购房者占比购房者的80.2%，外地人还不到20%了，所以今年东莞房价就横盘下跌了。

东莞本来也只是一个制造业城市，就算有个松山湖撑着，但依旧改变不了大部分东莞年轻人没钱的事实，后期东莞房价大概率是会继续回调的。