上证报中国证券网讯 在18日举行的中期业绩说明会上，越秀地产对“合同销售创历史新高、多元渠道新增500万平米土储”等诸多上半年亮点数据进行了解读。

公司上半年实现营业收入约为242.4 亿元，同比上升2.2%。权益持有人应占盈利约为23.0 亿元，同比上升15.3%。核心净利润约为21.0 亿元，同比上升5.6%。合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约为473.8 亿元，同比上升 26.1%，创历史新高。合同销售均价约为每平米26,400 元，同比上升6.9%。

上半年，公司充分运用多元化、特色化「6+1」增储模式，并积极研究土地出让新政，制定相应的应对策略，以合理的价格分别于广州、东莞、杭州、苏州、南京、宁波、武汉、长沙、北京、重庆和毕节新增 23 幅土地，总建筑面积约为500 万平方米，其中 TOD、“城市运营”、国企合作增储模式分别占新增土储的 4.2%、29.8%、6.6%。

截至2021年6 月30 日，公司在全国战略布局25个城市，总土地储备约为2,809万平方米，其中大湾区土地储备占总土地储备约54.6%。

截至2021年6月30日，公司的现金及现金等价物及监控户存款总额约为人民币400.0 亿元，较年初上升7.2%，资金流动性充足。剔除预收款的资产负债率、净负债率和现金短债比率分别为69.4%、49.8%和1.80 倍，实现了“三道红线”零踩线，全部指标维持“绿档”水平。公司主要财务指标健康、安全，财务风险得到有效控制。

公司积极拓展多元融资渠道和方式，优化债务年期组合和债务结构，融资成本持续降低。上半年，公司于境外成功发行6.5 亿美元 5 年期和 1.5 亿美元 10年期美元债，票面利率分别为 2.8%和 3.8%，融资成本创公司境外发债的历史新低。上半年，公司平均借贷成本同比下降26个基点至4.45%。公司继续保持穆迪和惠誉投资级信用评级。（潘建）