这两天保利地产涨太多了，看到有人开始在冲高的时候卖掉保利地产，金地集团，然后买入其它更加低估的地产公司。

其实金地、保利上涨主要有三个原因：

1.股价长期下跌，目前估值极度低估；

2.华夏幸福、恒大等暴雷后，地产政策有缓和可能；

3.最近地产政策已经暗示未来土地溢价有下降可能。

其实这三个对所有地产股都是利好，为什么就金地保利地产涨的多，很多地产股没怎么动，原因是观注地产的资金太少了。

先知先觉的资金要先通过几只地产股的上涨把气氛炒起来，把上升空间打出来，而金地盘子适中，质地增长优秀是龙一，

保利有大股东增持是龙二，目前金地保利暂时任务完成了，结下来轮到其他地产股补涨了。

比如招商蛇口，阳光城等，这些股票上涨的资金有二个来源：

一个是地产外的资金看地产起来了，而金地保利暂时又有一定涨幅了，选择进入没涨的地产股；

二是像这种从保利金地出来的资金，选择进入没涨的地产股。

还是那句话地产行情要向纵深发展，不能光涨金地保利，买其他地产股也是希望接下来什么招商蛇口、阳光城等这些地产股补涨，然后再带动金地保利再向上拓展地产股的空间，这才是地产投资者都愿看到的局面。

就好像之前白酒一样，茅台，五粮液涨完，其他白酒跟上，然后茅台五粮液再涨，这才是地产投资者愿意看到的轮动。

接下来无非3种情况：

一是金地保利继续大涨，那地产场子热起来了，这些没涨的地产股也会跟上，甚至涨更多。

二是金地保利震荡，这些地产股补涨。

三是金地保利回调下跌，但那些没有怎么涨的地产股因为没涨横盘甚至小幅上涨。

我偏向第二种，但不管怎样地产行情将会陆续展开，不会轻易结束。

最好的情况，可能是像前期的芯片、新能源一样，一直涨上去，不给你回调买入的机会；

最坏的情况，应该会像有色一样涨一波，然后大幅回调一波，再涨一波，再大幅回调一波，持续波动向上，直到地产估值回归合理。

总之，别和我聊地产的各种利空消息，国家政策打压是肯定的，但是傻子才会相信国家想把整个地产行业打破产了。

无非就是抓一些典型，破产几家，杀鸡儆猴，让地产老板不要太过分，利润不要太高。

至于几家恒大、华夏幸福等运气不好的暴雷公司，其实也没啥大不了的，无非就是换一下公司老板而已。

但是如果大面积的地产公司都破产就不好办了，所以大家也不用对地产政策利空过于谈虎色变。

目前地产股应该是到了物极必反的时机了。

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