武汉三镇楼盘众多，尽管当下武汉楼市整体去化一般，但仍有不少楼盘即将收官，或者进入尾盘期。

这些其中，有高性价比热盘，也有卖了多年，终于快要熬出头的项目。

尾盘型：全部房源已推出，收官却并不容易！

除了极少量房源在售，即将清盘的项目外，武汉楼市还有不少项目全部楼栋均已推出，进入尾盘销售阶段。

这些项目所有楼栋全部推出，进入持续平销阶段，以下便是武汉楼市部分尾盘的相关情况汇总。

如后湖的幸福时代大家，2020年元旦首开，截止到今年7月29日，其整体未网签的也只有109套。

△幸福时代大家去年元旦首开，现即将清盘

但除了这样的热销项目，这类尾盘中更多的还是此前销售一般的项目，而这几类便是典型代表：

同板块内价格过高的。

对绝大多数购房者而言，价格仍然是影响买房决策的首要因素，在同一板块区位、配套等相差无几的情况下，高价项目必然不会是购房者的首选对象。

如上表中的中冶39大街，单价24615元/平，在青山核心，没有比它价格更高的项目了。

△中冶39大街及周边项目位置价格，来源房天下

这个盘从2018年卖到现在，卖成了现房，仍有340套未网签。

产品力相对薄弱的

武汉人对楼盘品质的要求在逐步提升，而在高端买房群体身上，这一点上体现得尤为明显。

因此，就豪宅而言，如果产品力一般，想必也不容易被富人们看中的，沙湖九号就是这样的例子。

沙湖九号也就是之前的沙湖九玺，位于武昌核心，共计300套房子，2019年9月7日开盘至今，仍有239套可售或未网签。

去化如此困难，小编认为一是开发商品牌影响力有限，二是这个项目体量小，仅2栋住宅。

地处卖不动板块的

武汉购房者虽中意主城板块，但三镇主城板块之中同样有卖不动的板块，汉阳滨江、青山三环外便是。

地处青山三环外的城投秀水青城，虽单价只有13000元/平，但未网签房源超660套！对该板块有兴趣的同学不妨可以关注一下~

货量见底型：库存已不多，部分项目仅剩1栋！

既然还有存货未入市，何以拿来与收官及尾盘项目相提并论？有些朋友可能会有此疑问。

但这类楼盘即便有库存，货量说不准还没有部分尾盘可售房源量多，且其中不乏一房难求的热盘，虽有少量两栋未推，但实际与尾盘没什么分别。

正荣紫阙台

众所周知，关山板块汇集了目前光谷最优质的配套，其沿线项目是光谷改善的首选，但板块内在售待售项目已经不多，正荣紫阙台就是其一。

这个项目位于民族大道与关山大道之间，周边有保利广场，光谷K11，光谷天地，更有武汉小学分校光谷十小。

△光谷K11及光谷十小外景，来源实拍

除开目前在售的少量142平户型，后期仅剩21、23、26三栋未推出，一共也不过239套房源，想买关山的光谷改善不要错过。

王家湾中央生活区湾玺

这个项目为汉阳核心知名老盘，此前很多人以为卖完了，没想到今年又重新推货入市。

尽管相比3年前单价暴涨了4850元/平，但折后19000元/平的价格依然划算，且这个项目地处王家湾正核心，其周边也算得上是汉阳的顶配了。

△王家湾中央生活区位置及周边配套，来源百度地图

项目在7月连推两栋楼，虽没有如预期般日光，但其优势及价值仍不可忽视。后期，这一项目仅剩26号楼未推出，货量也不多了，意向汉阳的购房者可以了解一下。

不论是尾盘型还是货量见底型，总还是有其亮点部分存在，有意向的朋友不妨去挑一挑，淘一淘，说不准就找到合适的房子，完成置业大事。