2021年8月第二周珠海楼市数据出炉，其中：

一、珠海楼市二手房挂牌价从22795元变为22784元，本周下跌11元，持续下跌。

二、珠海楼市近三周在售二手房数量为21037套，21291套，21533套，持续上涨。

现在珠海楼市也开始降温了，看来那些外地购房者也有些撑不住珠海楼市了。在过去的7月份之中，珠海的住宅成交量仅为2327套，创下了今年以来最低的新房成交记录，比2月份的时候成交量还要低，并且这已经是珠海新房成交量连续三个月下跌了，珠海楼市的热度正在一步步的消退。

其实珠海的房子的确是没有什么投资价值，也就是一些外地人不懂楼市，然后被一些房产专家给一忽悠，就傻傻地到珠海去买房，拿着200来万买了个比较坑的楼盘，还以为自己买到了一个能赚钱的房子，结果持有个两三年后却发现这个房子卖出去的价格连自己的成本都收不回来。

珠海本身就只是一个旅游城市，产业发展得很薄弱，外来人口虽然多，但那根本赶不上珠海新房的供应速度，而且珠海房价也不低了，连平均房价都在2万多了，在整个广东都排名第三了，连东莞房价都没有珠海房价高。想想产业又不强，房价基数又高，那么这个地方的房子还有什么投资潜力呢。