导读

现在做生意是挺不容易的，一来要担心生意怎么样，二来也得防着点房东，有些房东是挺不讲武德，合同上都写明收多少房租，每年要怎么去涨租，但是看到租客生意赚钱，那可就不管合同怎么写，自己眼红想要分一杯羹，而想分钱的手段就是涨房租。

要是租客同意就最好了，自己在家里坐等收钱，要是不接受搬走的话，那就自己下场来做，如果租客不搬走也不涨租，房东就要使出手段搞破坏，让租客不能租下去，在浙江就发生了这么一件事，房东眼红赚钱要涨7倍房租，我们一起来看看。

事情是这样的，在2020年4月份的时候，浙江的方女士租了片山地连带房子，准备是用来做养殖场的，第1年双方倒也合作得挺愉快的，等到今年的4月份要交租时，房东是没有主动来收房租，还是方女士主动给房东打电话通知。

在电话里房东提出要涨租，原本房租是每年7500元，房东提出要涨到5万，相当于一下就涨了7倍的房租，自然方女士也不肯同意了，养鸡也是挺辛苦的事情，要是涨到5万元的房租，利润也剩不了多少了，还不如回家睡觉休息。

从这一天起房东也没主动说过收租金，直到4月底房东打了个电话，说是要到山林来砍竹子，5月2号房东夫妻就过来砍竹子了，然而砍竹子只是个借口，房东过来二话不说就拿着老虎钳剪断围栏，把养殖场里的1500只鸡都给放走了。

当时方女士也是在现场的，并非是房东进不去才剪的，不过房东年龄这么大了，执意要把山地的鸡放走，方女士也是毫无办法，只能在旁边看着干着急，后面是在外面找回了四五百只鸡，其余的鸡都找不回来了，损失可谓是很惨重。

在接到方女士的求助后，6月24号记者也致电给房东了解情况，房东是这么做解释的，他只是出租了边上的房子，后面的山地是没有出租的，至于为什么合同上会写包括后面山地，房东称那个条款是方女士自己写上去的，自己不懂法律被骗了。

对此方女士也是做了反驳，当初来租房的时候，本身就是为了养鸡租的，还是房东带着她去划地建围栏的，只是合同里没有写明多少亩地，如果不是有山地租的话，她吃饱撑着才来租山脚下的破房子住，目前方女士已经准备到法院起诉了。

小结

从方女士提供的合同来看，很明显是房子加山地，上面都写得挺明白了，只是没有写明具体的亩数，如果真是只租了个房子，以房东的做法来说，第1年就该把围栏给剪断了，而不是等第2年提出要涨租，在被拒后才来剪围栏放走1500只鸡。

不过房东不懂法律也是真的，估计来剪围栏也是被人怂恿的，比如有村民时常和他说亏大了，每年就收这么点房租，而租客却养鸡赚了这么多钱，这房东听着就眼红起来了，要么是想把场地收回来，要么就让租客给多涨房租。

这类老人家也都是挺固执的，别人多说几句就当真了，以为养鸡真有这么赚钱，实际上赚的都是辛苦钱，还要担上挺多风险的，有时养不好得病了，那可就整年都白忙活，还得往里倒贴不少钱，建议儿女还是要多管一下。

但是年龄大不懂法律，这不是逃避责任的理由，以租客所遇到的情况，在法院上起诉的话，百分百都是能胜诉的，就是怕房东没有钱赔了，再加上年龄这么大了，挺多资产也都给了儿女，名下没有钱赔偿给租客，大家对此怎么看？