七八月，楼市淡季。

上周，8月第一周。刚刚经历了土拍过后的行情透支，又遇疫情反复。重庆楼市行情，抢天气之先，率先一步“天凉好个秋”。

新房市场

铭腾机构发布的32周重庆中心城区房地产报告显示，

商品房市场：

新增供应25.25万方，环比下降66.94%

成交面积29.53万方，环比下降47.56%

成交均价12225元/㎡，环比下降0.55%

商品住宅市场

新增供应12.43万方，环比下降79.06%

成交面积19.44万方，环比下降52.57%

成交均价15804元/㎡，环比上涨6.60%

报告总结称：

商品房市场，受疫情反弹，月初调整以及信贷的持续收紧影响，客户观望情绪加重，市场快速下滑，住宅供应下降8成，成交下滑近5成，近4月低位，尤其高层、洋房下降幅度更大。

二手房市场

诸葛找房发布的重庆第32周二手房报告显示，

32周重庆二手住宅市场均价为14152元/平方米，环比上升0.21%。

32周重庆2城区市场均价下跌，14城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，渝东北市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.88%,渝东南跌幅居首，环比下跌0.16%。

重庆渝北挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为48935套；其次是南岸，挂牌房源量为26731套。从环比变化来看，大渡口挂牌量涨幅居首，环比上涨2.99%。城市新区跌幅居首，环比下跌14.25%。

预售证

上周（8.2—8.6），重庆中心城区，仅有几个住宅项目拿到预售许可证。洋房、高层及多层、别墅，各占约三分之一。

价格最贵的项目，是位于渝北区两路组团的万科璞园的别墅，其5幢一单元1-1跃1号，备案价为28397.41元/㎡。

价格最低的项目，是位于沙坪坝西永的绿华西永项目，其3幢一单元17-1号，备案价为15703.96元/㎡。

另外，预售信息显示，拿证当周的网签率，有6个项目为0，占比达75%。仅有2个项目的开盘当周网签率突破了0，但都不是很高。

上周拿证项目详细信息见表格（点击可放大查看）：

（注：以上表格中的高层，包含高层、小高层及大平层等业态；多层包括叠拼、叠墅、叠院、洋墅等业态。面积和价格，均为套内。数据截止8月7日0时，仅供参考，不作成交依据。）

THE END

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