9月8日

淄博市张店区人民政府

房屋征收决定公告发布

淄博火车站南广场建设项目

王舍路东延片区房屋征收范围

以及房屋（非住宅）征收与补偿方案确定

张店区

2021年9月8日，张店区人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条第（三）、（五）项的规定，为了公共利益的需要，以张政字〔2021〕57号文件作出房屋征收决定，征收下列范围内的房屋，批准张店区房屋征收部门制定的《淄博火车站南广场建设项目王舍路东延片区国有土地上房屋（非住宅）征收与补偿方案》。现将有关事项公告如下：

一、建设项目名称：淄博火车站南广场建设项目王舍路东延片区。

二、房屋征收范围：山泉路以东、张博铁路副线以西、规划王舍路以南、山泉路27号南外墙以北区域内的国有土地上房屋及其附属物。其他涉及淄博火车站南广场建设项目王舍路东延片区项目规划范围内的区域。

三、房屋征收部门：张店区住房和城乡建设局。

四、征收实施单位：张店区人民政府车站街道办事处。

五、被征收人: 房屋征收范围内被征收房屋所有权人。

六、《淄博火车站南广场建设项目王舍路东延片区国有土地上房屋（非住宅）征收与补偿方案》见附件。

七、张店区人民政府及房屋征收部门依法对被征收人给予公平补偿，被征收人应当在《房屋征收与补偿方案》规定的签约期限内与房屋征收部门签订补偿协议。

根据《中华人民共和国行政复议法》、《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，被征收人如对上述房屋征收决定不服的，可以自本公告发布之日起60日内向淄博市人民政府申请行政复议，也可以自本公告发布之日起6个月内向人民法院提起行政诉讼。

特此公告。

附件：《淄博火车站南广场建设项目王舍路东延片区国有土地上房屋（非住宅）征收与补偿方案》。

淄博市张店区人民政府

2021年9月8日

淄博火车站南广场建设项目王舍路东延片区国有土地上房屋（非住宅）征收与补偿方案

为推进淄博火车站南广场建设项目王舍路东延片区顺利进行，保障被征收人的合法权益，现对位于规划范围内的国有土地上房屋及地面附属物展开征收工作。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《淄博市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》的规定，结合片区实际，制定本方案。

第一条 征收范围

山泉路以东、张博铁路副线以西、规划王舍路以南、山泉路27号南外墙以北区域内的国有土地上房屋及其附属物。其他涉及淄博火车站南广场建设项目王舍路东延片区项目规划范围内的区域。

第二条 征收房屋的基本情况

本次征收涉及总户数约15户，总建筑面积约4838.06平方米。

第三条 被征收人

被征收人为征收范围内的房屋所有权人。

第四条 征收部门和实施单位

张店区住房和城乡建设局为征收部门，张店区人民政府车站街道办事处为实施单位。

第五条 征收期限

征收自房屋征收决定公告之日起至房屋征收工作结束之日止。

第六条房屋集中签约期限

2021年9月25日至2021年9月30日

第七条房屋腾空交房期限

2021年9月27日至2021年10月10日

第八条征收补偿政策

补偿方式：征收补偿分为货币补偿和房屋产权调换两种方式，由被征收人自愿选择。

被征收房屋的补偿价值和产权调换房屋的价值分别按照房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位的类似房地产的市场价格，由房地产价格评估机构评估确定。

被征收房屋的建筑面积和用途，以房屋权属证书和不动产登记簿的记载为准；被征收人有证据证明房屋权属证书和不动产登记簿记载的建筑面积确有错误的，应当在房屋征收范围公布之日起10日内向房屋征收部门提出申请，由房屋征收部门委托具有相应资质的不动产测绘机构对房屋的实际合法建筑面积进行测量，并出具测量结果报告，房屋建筑面积以测量结果报告为准。

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

一、货币补偿政策

1.货币补偿：对被征收非住宅房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位类似房地产的市场价格，由房地产价格评估机构评估确定。

2.室内装修：被征收房屋已经装饰装修的，补偿价值由承担被征收房屋的同一房地产价格评估机构结合成新率评估确定，并出具单项装饰装修评估报告。

3.设备设施搬迁补偿：征收生产用房的，根据设备拆装、运输所发生的费用支付搬迁补偿费。对无法恢复使用的设备，委托评估机构评估确定。

4.按照淄政发〔2021〕1号、淄政办字〔2019〕95号文件标准，发放一次搬迁补偿费、6个月临时安置补偿费、停产停业损失补偿费、一次性搬迁补助费。

5.被搬迁房屋附属设施移动安装补偿费。被搬迁人自费安装的空调、多管太阳能、电（燃气）热水器、固定电话、宽带网（有线电视）等，按入户核查登记的为准，补助标准具体为：分体式空调300元/台；多管太阳能300元/套；电（燃气）热水器200元/台；固定电话60元/部；宽带网（有线电视）180元/路。

6.补助：凡在规定的期限内签订补偿协议并在协议约定的时间内完成搬迁交房的，享受一次性搬迁补助费:7696元