近期，我们对徐州15家银行房贷利率进行摸底。大部分首套房利率都在5.75%左右，二套房利率在5.9%左右。

而6月份大部分银行，首套房利率在5.5%左右，二套房在5.7%左右。从调查的整体数据来看，徐州房贷利率真的上涨了。

15家银行中，首套房贷款利率较低的是徐州农商银行，为5.6%。首套房房贷利率较高的是兴业银行，达到6.0%。

二套房贷款利率较低的是邮储银行和江苏银行，为5.8%。2家银行二套房房贷利率高达6.15%，分别是中信银行和兴业银行。

二手房暂不接单的银行共6家：中国银行、农业银行、中信银行、兴业银行、江苏银行、南京银行。

新房不接单的银行共2家：中国银行和莱商银行。

只做新房业务、不做二手房房贷业务的共3家：民生银行、莱商银行和招商银行。

目前徐州大部分银行都面临额度紧张，积压严重，审批也越来越严格。

近期有粉丝跟我反映，其最近买了一套房，定金也交付了，但却被银行拒贷了，退定金的事儿搞得他焦头烂额，开发商觉得是他个人原因，就是不退定金。

这位粉丝贷款条件不错，流水不错，名下一套房的房贷也还清了。追问后才得知，银行查到他半年内分别在微粒贷、支付宝借呗上有多次网络贷款，数额也不是很大，加起来20多万，有多次的还贷有逾期的情况，上了征信。

腾讯微粒贷、支付宝借呗、苏宁任性等，这些很多购房者基本都会有，影响房贷吗？我们且听银行专业人士解答。

据徐州一银行的办理房贷业务专业人士告诉笔者，网络贷款都是要上征信报告的，其额度与次数对房贷会有影响。额度界定的标准是1万元，超出1万元就属于大额借贷，需能提供明确用途才能申请房贷。如果网络贷款与信用贷借的太频繁，也不行，比较难申请房贷。

“像太大额度的借贷，有的高达几十万，普遍都无法提供具体用途，其实是用于买房了，这种我们会视为首付贷。像支付宝借呗等几千元的贷款，就没有什么影响。”其称。

那除了这个还有啥会影响以后贷款买房？今天就一次性告诉你！

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买房前半年内别乱网贷！

首先你要明白，银行跟你素不相识，愿不愿意借钱给你，只看你的信用。

央行的“征信”记录着你的信用足迹，比如你什么时候在银行贷过款，什么时候用信用卡刷过……最终形成你的“个人征信报告”。

任何银行都可以查看“征信”。

以前，央行征信只看你在银行的交易记录，但是如今不一样了，现在BAT的业务，比如腾讯微粒贷、支付宝借呗、苏宁任性付等，也被收到央妈征信的版图里。

蚂蚁花呗、京东白条目前还没上征信，不过在互联网圈里也是有你的借贷记录，所以，请谨慎。

另外，夫妻双方征信记录是捆绑状态。一个人征信不过关，另一个人也会不过关。

2

公积金贷过款，商贷就算二套？

很多人听说过，征信不能随便查，会有记录。其实，个人查多少次都没影响，只有银行查询你的征信次数过多，才会影响你的贷款