房地产企业增值税确认收入时间

问题内容：你好，请问房地产企业增值税确认收入的时间是什么？如果是按照约定的交房时间确认的话，交房延期怎么办？

答复机构：河北省税务局

答复时间：2021-09-03

答复内容：根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定：

第四十五条 增值税纳税义务、扣缴义务发生时间为：

（一）纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。

收讫销售款项，是指纳税人销售服务、无形资产、不动产过程中或者完成后收到款项。

取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天。

根据《河北省国家税务局关于全面推开营改增有关政策问题的解答（之二）》规定：

九、关于房地产开发企业销售自行开发的不动产纳税义务发生时间问题