8月北京二手房住宅网签15942套，环比7月17855套下降10.5%，处于今年低点，目前市场上银行贷款额度收紧，新房大批入市，二手房市场可能会迎来一波冲击，业主卖房也在不断试探价格。

下边给大家带来北京上周二手房小区涨跌排行榜，记得关注公众号哦。（备注：本榜单所有均价取自小区挂牌价，会因为业主挂牌价高或低有所影响，仅供参考）

一、上周北京均价8万/㎡以上涨价二手房小区

典型小区：北京香颂

2007年建成的人车分流社区，一期近地铁和公园是望京难得清幽居处。出则繁华、入则宁静。人车分离，植被丰富、绿竹掩映，四季景色皆宜，春花夏果。有地库车位充足，可租可买。此小区位置是交通要道，开车北四环望京桥，京承，京顺，机场高速，商圈有丽都，亚奥，太阳宫，望京四大商圈紧密相连。生活非常方便出小区800米梦秀广场永辉超市。

二、上周北京均价8万/㎡以上降价二手房小区

典型小区：诚品建筑

小区一共9栋楼，752户，开发商为世博伟业，物业公司为上市物业金地，服务品质深得业主认可。小区人车分流，老人散步小孩玩耍更安全，小区内部配套有咖啡厅，图书馆，健身房，游泳池，洗衣房，ATM，超市，理发美容店等服务于小区业主生活方便。

三、上周北京均价5-8万/㎡涨价二手房小区

典型小区：鸿坤理想城曦望山

小区是鸿坤地产公司2014年建成的，物业是开发商自持的物业，瑞邦物业。小区总共6栋楼，实行人车分流，24小时安保，刷脸出入，居住舒适度高。小区占地面积12.25万平方米。总建筑面积9.1万平方米。绿化面积36750平方米。小区是2014年的。物业费2.6元/平/月。一共820户。地下车位1219个。车位配比1:0.65。小区共计7栋楼。6栋板楼。1栋商业。

四、上周北京均价5-8万/㎡降价二手房小区

典型小区：嘉多丽园

小区是2004年的小区，小区共有四栋楼组成，两栋塔楼和两栋板楼，，塔楼设计成蝶形，中间对称，小区位于东南三环，距离十里河桥345米（数据来源百度地图），24小时安保，小区安静整洁 。

五、上周北京均价5万/㎡以下涨价二手房小区

典型小区：云趣园三区

小区是2000年的建成社区，小区共21栋楼，都是多层板楼。进小区口有运动场所和活动平台，整个小区绿化很好，小区有地上和地下停车位，人车分流，东南门是进车口，西南门是出车口，北门只走行人。天鸿开发，长城物业，物业费0.63元/月 。

六、上周北京均价5万/㎡以下降价二手房小区

典型小区：北街家园五区

这个小区是2009年的房子，位于六环内，纯商品房小区，一共四栋住宅楼，全都是正南正北的朝向，有三个出入口，南门口有理发店菜店超市药店，生活各方面齐全，然后小区西门出去的，有公交车站专73转专74可以到达沙河高教园地铁站。

备注：本榜单所有均价取自小区挂牌价，会因为业主挂牌价高或低有所影响，仅供参考

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