——————深圳小万说旧改——————

项目位置

PART01

项目西侧紧邻五和大道，南临雅园路，且西侧紧邻地铁10号线雅园站，区位条件优越。

项目介绍

PART02

坂田街道光雅园村片区城市更新单元申报拟拆除范围面积198676.8㎡。

区域规划

在龙岗“一芯两核多支点”发展战略中，五和枢纽片区在未来深圳城市发展中具有重要战略地位。五和枢纽城市更新项目汇聚了包括两条地铁、三条城际在内的五条轨道线,将连通粤港澳大湾区所有核心城市，区域辐射能力极强。五和枢纽作为深圳市客流量第三的交通枢纽（仅次于前海和深圳北枢纽），将成为大湾区核心城际枢纽之一。深圳正式迎来“双区驱动、双区叠加”的黄金发展期，五和片区的坂雪岗科技城是广深港澳科创走廊的关键锚点，五和枢纽城市更新项目将推动湾区创新要素高效流动。

而项目距离五和枢纽700米，第一辐射区域。

项目历史

光雅园村片区城市更新单元，位于深圳龙岗区坂田街道雅园路与细虎路交汇处西北侧，申报拟拆除范围面积19.87万平方米，项目用地规划功能为二类居住、四类居住、普通工业用地、体育用地、绿地和道路用地。

此次项目进行拆除重建主要是为了尽快改善居住环境，实现产业转型升级完善周边教育配套，改造方向将是居住及新型产业用地。

根据企查查显示，光雅园村旧改的申报主体深圳市绿城正硕投资有限公司，最早成立于2016年7月15日，由深圳市汇德创富投资管理有限公司100%持股；成立后半年内，深圳鹏泽万鸿投资有限公司、深滨房地产开发(深圳)有限公司相继入股，并分别持股30%、33%。

至2018年5月7日，绿城正硕股权再次发生变更，由绿城华南（深圳）建设管理有限公司持股51%，至此绿城管理实质掌握控股权。

值得一提的是，小编了解到，在绿城正硕完成股权变更前半个月即4月17日，深圳市光雅园股份合作公司（即村集体方）举行股东代表大会，议题便包括审议与绿城正硕达成意向合作开发光雅园村旧改的问题。

最终经过决议，绿城正硕如愿成为光雅园村旧改申报单位，负责申报城市更新制定计划事宜。光雅园公司收取项目合作意向保证金3500万元，其中绿城正硕于2016年8月已支付2000万元，此后将支付剩余1500万元。

一年后，绿城管理进行内部调整，将绿城正硕51%股权转移至浙江绿城珅业房产建设管理有限公司名下。

到如今正式获得公示，绿城管理在深圳市场已算是正式插上一面旗子。