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坪山马西盐盘旧改项目

项目简介

马西盐盘城市更新单元，位于深汕路和龙坪路交叉口东南方向，西、北两方向毗邻坪山河河岸，南邻坪山建设路，东邻马西路

拟新增拆除范围后，项目总共拆除范围用地面积将达107474.25㎡

早在2016年12月，马西盐盘城市更新单元就被列入2016年深圳市城市更新单元计划第六批计划》当中。

拟更新方向为居住、商业功能

项目拟拆除重建用地范围内应落实不少于200床 养老院用地一处、提供不少于15881平方米公园绿地，并需落实历史建筑“坪环林氏围屋”的保护要求。

项目周边有坪山围 地铁站，步行约500米可达，未来将可在此乘坐16号与14号线。

北侧规划为坪山河畔湿地公园，东北侧是燕子岭公园，西近深城投中城，南侧是坪山公园和坪山中心小学，东南侧有坪山中学、坪山区人民医院等。

专规公示：

项目概况

更新单元用地面积：107483.6平方米

拆除范围用地面积：107384.6平方米

开发建设用地面积：42231.6平方米

规划容积：351805平方米

其中住宅：230611平方米（含保障性住房32750平方米）

商业、办公及旅馆业建筑102844平方米（含商业文化设施不低于5050平方米、有线电视分中心200平方米、社区菜市场1000平方米），公共配套设施（含地下）18350平方米（含12班幼儿园4400平方米、独立占地面积3600平方米，社区管理用房300平方米，社区警务室100平方米，社区服务中心400平方米，社区党群服务中心1450平方米，文化活动室2300平方米，社区健康服务中心1000平方米，社区老年人日间照料中心750平方米，社区级公共配套用房2450平方米（其中文化活动室1250平方米、社区党群服务中心1200平方米），公交首末站4000平方米，公共充电站700平方米，邮政所100平方米，小型垃圾转运站200平方米，再生资源回收站60平方米，公共厕所120平方米，环卫工人作息房20平方米，另配建社区体育活动场地一处占地3000平方米，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

未来打造居住，商业，商务于一体高端项目

效果规划图