2022年楼市，在告别高速增长通道的同时，迎来了“大浪淘沙”的深度调整周期。凭借“一体两翼”战略协同不断深入，中骏保持着较为安全稳健的财务结构，成为市场上为数不多“零违约”的民营房企。

12月31日，高密中骏世界城迎来开业，创造出开业首日超17.7万客流人数、超528万元营业额的亮眼成绩，反映出中骏在购物中心领域的专业操盘实力。在楼市下行压力持续的2022年，中骏在地产开发、购物中心、长租公寓等领域均取得了良好的经营效益，为企业稳健发展奠定了坚实的基础。

高密世界城以98%开业率亮相，中骏商业运营能力备受认可

12月31日，中骏商管在山东打造的首个商业项目——高密中骏世界城，迎来开业。作为高密第一座城市综合体，高密中骏世界城正通过“首进”、“首创”、“最大”、“唯一”弥补城市商业空白，从吃喝玩乐潮娱体验等全维度，360度释放高密城市消费势能，引领城市商业迭代升级。

伴随着胶东国际机场兴建，胶东经济圈一体化、青岛都市圈、山东新旧动能转换综合试验区和环渤海地区合作发展等区域发展战略叠加覆盖，高密日益成为胶州湾大湾区背后的支点城市。但高密却始终缺少一个能够真正展示城市面貌的主流标杆商业。中骏世界城的出现，正是填补了这一巨大空白。

据悉，高密中骏世界城商业面积12万平方米，涵盖地上4层、地下1层，引进超200个国内外知名品牌，涵盖精品零售、运动潮流、网红餐饮、茶咖生活、儿童体验等多元业态品牌，其中近80%为高密首进品牌，不乏品牌升级店、城市旗舰店等人气网红潮流品牌。

面对疫情影响下的不确定市场环境，高密中骏世界城依然以98%开业率实现开业，且在开业当天取得了超17.7万客流人数、超528万元营业额的市场表现，反映出市场以及商家对于中骏商管商业运营综合能力的充分认可。

随着高密中骏世界城的开业，进一步引领了城市的消费发展升级，为高密商业带来无限可能，展现出中骏在购物中心领域丰富的运营经验。截止目前，已签约32座中骏世界城，覆盖北京、上海、南昌、福州、昆明、泉州等多个城市。

“零违约”按时偿债，中骏“一体两翼”助力企业稳健发展

2022年是房企的集中偿债年，不少房企因债务压力出现了违约等各种问题。在这种情况下，中骏中骏成为了少有的保持境内外市场“零违约”的民营房企，反映出企业安全稳健的财务结构。

截至目前，中骏的境内外债券均按期兑付。与此同时，三条红线的数据也验证了中骏安全的财务结构。最新数据显示，中骏在2022年上半年的非受限现金与短期债务的覆盖率为1.1倍，剔除预收款项后的资产负债率为68.3%，净负债率为79.8%，稳定在绿档。

从业务层面来看，在购物中心业务稳步发展的同时，中骏在住宅开发领域已形成了“天”字系为主的高端系列产品，通过精准细分并定义客户的价值观和居住梦想，以区域择址、生活方式、服务系统三大维度，构筑天系自身的价值体系。

此外，基于国家“租售并举”的住房策略及长租公寓的发展前景，中骏依托多年布局与积累，整合并协同长租公寓领域优势资源，形成长租公寓基金管理的资管商业模式，战略拓展长租公寓业务，并聚焦一线及准一线城市，推进长租公寓的投资及开发。

面对2022年复杂的市场环境，中骏凭借“一体两翼”的全面开花，依然保持稳中向好的发展态势。未来，中骏将不断深化“一体两翼”战略的落位，有望抢先在新一轮市场竞争中脱颖而出。

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