近,位于北京市西城区的桦皮厂胡同8号楼改造项目引起了很多关注。2月18日,中央电视台《热心话》栏目播出“‘老破小’的大变形”,报道中建海龙科技建造的桦皮厂胡同8号楼老旧小区改造项目。

据悉,桦皮厂胡同8号楼占地面积374㎡,建筑面积1194㎡,是一栋5层的单体住宅建筑,有着老旧楼房的通病。“墙体裂开,厨房厕所都有沉降现象,燃气管线都挂在楼体的外壁上。”说起8号楼,住户们眉头紧锁。

经过相关部门的调研后,桦皮厂胡同8号楼被认定为D级危房。但由于楼房过于老旧,已经不适合在原有基础上修修补补,需整体推倒重建。原地改建项目与拆迁项目不同,居民们并没有传统认知当中的搬迁费、安置费。房屋在建的时候,居民们需要自行承担租房的开销。

为了加快工程进度,减少居民经济开支,早日让居民住上新房,承建方中建海龙科技采用了自主研发的模块化集成建筑(MiC建筑)技术。该技术将建筑根据功能分区划分为若干模块,每个模块单元内的结构、机电、给排水暖通和装饰装修等大部分工序在工厂进行高标准工业化预制,最后运送到施工现场装嵌形成完整建筑,实现了“像造汽车一样建房子”,仅用3个月,就将老房改建完毕。

把建筑从工地搬到工厂,解决了现场施工难的问题,还同时降低了施工现场堆料运输等问题。据测算,相比传统建造方式,项目可缩短60%以上建造工期,减少25%材料浪费,并显著提升居住品质,真正实现高质量建好房。

目前,桦皮厂胡同8号楼已经完全具备居住条件,这也是北京市完成的第一个混凝土模块化项目。中建海龙科技的模块化集成建筑技术,在危旧楼改造中发挥了重要作用,缩短了建设周期,提升了工程质量,降低了居民负担,在人口稠密的市区,还能大幅提升安全环保施工水平。

在老楼新生的背后,如何寻找到一条可复制可推广的“更新路径”?桦皮厂胡同8号楼改造项目无疑给出一定的借鉴意义。未来,中建海龙科技将精准发力,引用先进智造技术,助推老旧小区改造工程提质增效,为居民建设整洁、和谐、宜居的美丽家园。

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