用户不想还房贷之后可以通知银行来收房。不过，房贷并不是通知银行不还了就可以收房了，银行依旧会按照贷款合同中约定的内容执行，需要等到用户逾期一定的时间后，才会提前终止房贷合同，届时银行才可以进行收房。

需要注意的是，银行收房的前提是用户逾期达到一定的时间，所以用户就算是通知银行收房了，那么对于用户的个人信用还是有一定的影响，逾期记录同样会被上传征信系统。逾期记录一旦产生，那么对于用户未来5年内的信贷申请都会有影响，办理信贷产品时很容易被拒绝。

另外，房贷不想还了通知银行收房后，银行会根据程序对房子进行拍卖，拍卖所得款用来抵扣剩余的房贷款项。如果拍卖所得款大于还款金额的话，多余的钱则会退回给用户;如果拍卖所得款低于还款额度的话，那么用户还需要继续凑钱还款。

一般需要1个月左右的时间就能批下来。申请住房贷款从发起申请到银行下款整个流程需要经过以下环节：确定好所要购买的住房;向银行提交住房贷款申请;银行调查审批贷款申请;审批通过，签订贷款合同;办理房产抵押;银行发放贷款，借款人开始还款。