继高新区和福山区两区土地市场的动态之后，莱山区也迎来了近期以来的首块土地挂牌出让。

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6月23日，烟J[2021]2003号烟台智谷A-3-1宗地公开挂牌出让，位于莱山区，北侧至五卒山北路，东侧至规划路，西侧至五卒山东路东侧规划路，南侧至用地边界，出让面积22025.5平方米，出让起始总价15200万元，起始楼面价2300元/平。

规划地上建筑面积小于等于6.61万平方米（包括商务设施不大于6.54万平方米，配套商业设施不大于700平方米），且大于等于6.38万平方米；规划地下建筑面积2.01万平方米（包括配套食堂建筑面积约0.29万平方米，车库及设备用房建筑面积约1.72万平方米）；建筑密度小于等于35%，绿地率大于等于20%。

根据规划通知书了解到，该地块地势较为平坦，现状为果园，商服用地。

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智谷是烟台总部经济基地的一部分，烟台总部经济基地规划打造成“一楼一行业、一谷一产业”的智慧型总部经济园区。此前不久，智谷B3B4地块被烟台正光置业有限公司（烟台市正大城市建设发展有限公司）以总价9000万元竞得。

烟台总部经济基地位于烟台山海南路以西、港城东大街以南、牟黄线以北、莱山芝罘交界处以东，总规划面积5.13平方公里，总占地近7700亩，预计总投资150亿元，是莱山区“一核五轴”建设框架的重要一极，正倾力打造集聚性、高端性、知识性、辐射性的产城融合经济新领地。新地块的挂牌出售，意味着基地的发展又向前迈了一步，离未来的烟台商务办公新中心的崛起又近了一步。