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6.23日,国家发改委发布了一则重磅消息——《福州都市圈发展规划》正式获得批复:

这则利好消息发布之后并没有引起轰动或者大的波澜,一切都那么平静,似乎没什么人关注,有注意到的甚至有人喊出没什么卵用、不看好的声音。倒是华中师范大学福州学校拟落地高新区南屿、晋安区竞争不过高新区的相关讨论引起更多的关注。据观察,福州日报今天下午4点刊登了这一则消息,到了晚上10点半其公众号的阅读量才2.3万,即使很多人不知道福州都是市圈不仅仅包括福州、还有宁德、莆田、南平等,单单福州的常住人口就已达到829万人,而只有0.28%的人关注这件事情,实在有点令人意外。

当然还有一部分人表示很关注,相信你也猜对了,他们就是房产从业人士,他们的看法既简单又粗暴——赶紧买房,不然房价要涨了。个人理解,只要福州有大的政策支持和可持续发展,人口的大量流入,楼市供小于需房价自然大概率会涨。不知道他们是何理解,不过我们司空见惯的是只要能与楼市挂钩,从业者必喊涨。

事实上,福州都市圈规划很早已提出,福建发改委也已作出批复,如今是国家正式批复。所以从这个角度上说,福州的都市圈规划其实之前有过一段热度,并且很多人相信规划不久就会得到批复,因此这则消息没有引起大量关注。但也有人提出,福州经济总量不及泉州,政治地位不如厦门,吸引力较弱,辐射性不强,即使加持都市圈,也难成大气,可能更多只是口号。所以,因为早有预见和不看好福州导致这则消息的关注度不高。

关于福州的经济发展,个人认为这十几年来福州有了很大进步,也终于将城市框架拉大,产业结构在优化调整,未来可持续发展的爆发力十足。福州今天的苦干其实是在为未来的爆发做准备,而今能有如此成就,对于之前什么都靠自己的福州来讲实属不易。而不管你说福州发展很好,还是发展太差,对于低调的福州来说一切看未来,仅此而已。

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那么,福州都市圈规划得到国家批复有多重要,对福州极其圈内城市有何利好?

其实,福州都市圈是国家第二个批复的,第一个为南京都市圈。而都市圈概念是2019年提出的,目前只有2个得到批复,说明能成为都市圈是国家经过慎重决定的。第二,既然成为都市圈,未来必将得到国家全力支持和扶持,肯定有政策更新和倾斜。第三,目前福建省只有福州都市圈得到批复,先选福州而不选厦门,说明现在福州更受重视。这对福州极其圈内城市如宁德、南平、莆田、平潭等是大利好。

我们看到,批复文中写到,推动福州与周边城市协调联动、提升都市圈整体发展水平为方向,以基础设施、产业与创新、公共服务、生态环保等领域协同为重点,建设具有重要影响力的现代化都市圈,实现共建共治共享、同城化同家园,有力支撑福建全方位推动高质量发展。

这句话怎么理解?

我们知道,福州对南平、宁德、莆田的吸引力较强,这些人其实很大部分已在福州购房,所以地域的融合性很强,未来的协调将很顺利,政策的执行将很快速,这是都市圈发展的基础。其二都市圈有两个特点一是1小时经济圈和二是协调发展,说的直白点,未来福州的资源将和这些城市形成同城化,比如教育资源、医疗资源以及新的产业可能会共享或导流到这些地方,比如户籍同城化,这些城市的人也会享受到省城的优质教育资源。而圈内城市的产业优势比如宁德新能源等也会聚集大量人口,这些人口通过1小时经济圈引入福州,加快福州第三产业发展等等。

所以,都市圈是利好各大城市的,但是对福州来讲,无疑是最大利好。毕竟福州都市圈的批复是强省会的第一步,未来将会有更多政策倾斜,而都市圈的建设将使福州的虹吸力更强!

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