我是广叔,你相见恨晚的买房导师,广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

以下精选问答内容来自“广叔谈房”公众号。

提问:广叔,手头子弹30,深圳有唯一一套房(10年前按揭,去年置换另一套,首付七成)问:1.佛山现在的涨势是否值得办抵押贷或消费贷去投资,有朋友推荐北滘合景天峦,也有人推荐伦教时代印记。贷款月供不是问题。2.北滘,伦教三年内增值空间有多大,首付分别多少?您推荐我哪个楼盘

回答:1、没有太大必要,除非是有点闲钱。现在DYD抓的严。2、买北滘合景天銮,北滘地铁口,区域配套环境都不错。4成首付。只能说有潜力

提问:我计划买南沙恒大阳关半岛或者虎门保利天翼。有足够子弹和有名额。选择那个好点,纯投资。

回答:南沙需要中长期持有,恒大阳关半岛周围还很荒,大片大片的空地。短期虎门保利天翼会更好一些。

提问:清远市区有次新房一套,市值110w左右,住的少,清远是否建议继续持有?现在清远的市场是否值得继续买入?30w左右SF是否有推荐的?或者是否可以考虑处理掉该房子,用110w左右作七成首付,广州购入二套投资持有?是否有合适楼盘推荐?

回答:清远市区自住还可以,投资一般,连续十年跑输,库存大,只有本地购买力。现在可以在拿一下。110,7成在广州买不到什么好产品了。不如看看佛山、中山。不知道月供能力如何,在佛山能买不到不错的产品。

提问:广叔你好,从没买过房,也没贷款过。 深户快五年了,发觉深圳实在买不起,在办佛山人才卡,考虑广州人才引进入户。单身一个,首付80-90w,总价300w一下,三房,请问哪里可以选择,希望涨得快一点,几年后换更好一点的地段。未来如果在深圳继续工作,买中山翠亨怎么样(还能买得起),如果换到广州工作,买佛山还是买广州黄埔或番禺呢? 感觉错过了深圳,松山湖,东莞,广州,现在不想再错过了。 这钱放在银行吃定期正在,感觉我太保守了。求广叔指教,我年纪也不小了,我也是个买房小白。求翻身。谢

回答:你好。你已经意识到买房的重要性了,现在买也还不迟。买房其实比放银行好,另外还能以租养贷。保值抗通胀,买对的话三五年翻一倍都不个事。你观察下深圳房价都翻了多少倍。中山翠亨也可以,但最好是200w左右的。300可看下科学城:时代春树里。佛山投资回报率高的板块,详见知识星球内部!

提问:你好广叔,时代印记现在101方,270万,首付81万,相比去年12月涨了将近50万,原来由于贷款未批买不了,现在值得再入手吗?一下涨了50万喔。还是考虑增城的御溪世家?时代名著?大华东郡?或者其他可投资的?首付可三成,首付资金81万,也可zxd首付融到100万。

回答:你好,270还有很多选择。建议以二手次新为主,还可看下:中海文华熙岸、佛山雅居乐花园10号区先买佛山。如果能长期持有的话也可考虑增城,未来供应大,接盘侠不是很多,涨的会慢一些。首选御溪世家。新房选择不多,投资要力戒新房癌。

提问:新人首问:想入手一套临广地区佛山顺德的房子,陈村等靠近广州的最好,荔村等偏的地方其次,首套首贷,首付55万预算,月收入1.2万,本地户口,自住且考虑5年以上投资回报,请赐教有哪些盘值得入?

回答:你好。可看下:陈村投资价值高的楼盘,详见知识星球内部分享!

提问:广叔,您好!【目前情况如下】

1、夫妻两人均为广州市户口,家庭年收入60万,手头现金100万,无房贷、车贷;

2、家里小孩就读于龙口西小学,五年级;

3、房产1,广州市天河北龙口中路御华苑130平方,2008年购入,电梯学位房,无房贷,自住中;

4、房产2,中山市北区雅居乐御滨名门,144平方,含两个车位,2015年购入,无房贷,空置状态;

5、房产3,中山市天奕广场丽兹公寓,47平方,2016年购入,无房贷,出租状态。

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