住房公积金怎么用？

01

贷款买房

现在买房很大一部分人都会选择贷款，除了商业贷款外，住房公积金也可以用来贷款买房。只要连续足额缴纳住房公积金到规定期限（一般是6个月或12个月），就可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，不管是异地还是本地贷款买房都可以申请。而且公积金贷款买房相对商业贷款来说还比较便宜，利息比较低，目前郑州市的公积金贷款基准利率是3.25。

但是公积金贷款也会参考个人的征信记录，如果你的征信记录不良，住房公积金管理中心有权利拒绝贷款。

02

租房

住房公积金可以用来支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，或者市场租房房租。连续缴纳满三个月公积金，且名下没有自有住房、单位自建住房、团购房、拆迁安置房等原因提取过住房公积金的，就可以申请住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租。提取金额各地都有限额规定。一般的，职工和配偶每年可提取一次。

03

装修住房

缴存过住房公积金的职工可申请提取住房公积金账户内的金额用于住房装修，也可以申请住房公积金装修贷款。不过，住房公积金装修提取业务和装修贷款业务目前并不适用于各地住房公积金。作为一种新增业务，装修提取或贷款是否可行还要依照当地住房公积金管理中心的具体规定。

按照《住房公积金管理条例》规定，购买房屋和房屋大修可以使用住房公积金，购买房屋必须提供购房合同和首期付款凭证，而房屋大修则要提交房屋鉴定机构出具的鉴定书。住房的装修，一般性的小修，中修不能使用住房公积金。

04

还购房贷款

现在很多人买房都不会一笔支付全款，很多会进行住房公积金贷款或者银行贷款，在还款时，公积金就能帮上忙。住房公积金账户内的余额可以用来提取偿还住房贷款，包括商业贷款、公积金贷款和组合贷款，同时也能够去抵扣利息和本金的归还；具体还要看当地的政策。

05

治疗重大疾病

家庭成员，包括职工本人、配偶及未成年子女，患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

06

销户提取余额

当个人与单位终止劳动关系；出国定居时；或者说当本人离、退休或达到离、退休年龄时；城镇职工男满60周岁，女满50周岁；到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金；住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的都可以销户提取全部公积金余额。具体可咨询公积金中心热线12329。

提取住房公积金有什么流程？

公积金提取，一般由所在单位代为办理。单位核实职工提取材料后，出具《提取申请书》，单位经办人持上述材料来办理提取业务。现在可以线上提取，非常方便，在各地办事APP可以根据提示操作线上提取。

住房公积金贷款要满足哪些条件？

1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；

2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》；

3、有不少于购房总价款30%的自筹资金；

4、同意用所购住房作抵押；

5、同意办理贷款综合保险；

6、有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存；

7、公积金管理中心规定的其他条件。

凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工，在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时，可以申请政策性住房贷款。

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