想必最近关注上海楼市的朋友都知道，在前三批集中供应的新盘中，五大新城的外郊新盘占据了总供应量的绝大部分。

愈来愈多的买房人逐渐将目光转移到上海这些年重点规划建设的“新城区”。

尤其是青浦区，自积分制出台以来，其收获的成绩已经超过了嘉定、松江。

可以说，去年的青浦你爱答不理，今年的青浦可能已经高攀不起！

PART.1

提到青浦新城，记得去年有篇文章提到青浦，大家都说偏的狠，有什么可买的。

就拿去年年底入市的中柏湖滨壹号来说。项目位于青浦新城板块，入市均价为43280元/㎡，推出316套房源。

项目于2020年11月29日截止认购，12月5日开盘，可惜最终的认购组数只有70+，这一数据跟今年的上海楼市相比，着实显得过于惨淡。

其实该项目本身品质不错，外立面采用铝板幕墙，耐腐蚀，社区也有做空间设计，兰生复旦青浦分校（小学部）就在项目东面，教育资源还是全面的。

不过由于中柏湖滨壹号所处的区位已经是上海外郊环了，离最近的17号线朱家角地铁站自驾最短也有4.3公里，所以客户还是以当地为主，认购数低也情有可原。

因此，从前的青浦，常常因为距离市区远的问题，多被购房者吐槽，板块内的新盘也有不少是不受待见的。

PART.2

但今年的积分制出台以来，风向变了，青浦开始崛起，成了众多刚需买房首选，有的人甚至连夜搭帐篷排队买房！

从近期的一组数据来看，在上海第一、二批入市项目中，青浦区约90%的项目触发积分，所推房源全部售罄。

位于青浦新城的佳兆业金茂未来城，触发积分，推出的358套房源的入围分数线为63.6分。

其实，佳兆业金茂未来城在认购期间，每天限量放号100+，早上8、9点就全部抢光！网上甚至曝出，有买房人在售楼处门外，连夜搭帐篷排队！

光从这样来看，触发积分制完全是可以想到的。

青浦徐泾板块的虹桥悦澜，推出161套房源，入围分数78.36分，曾一度刷新上海积分制以来的最高分记录。

目前该项目入围分数，位居分数排行榜第二名。

青浦徐泾新盘招商虹桥公馆，依托大虹桥的辐射，在两次的集中入市中，均触发积分制。

6月10日，招商虹桥公馆二期第二次摇号开盘。公告文件显示，招商虹桥公馆二期共计567组认购，触发积分制后376组客户入围，入围分数线为62.65分。

更早前，4月21日招商虹桥公馆二期开盘，彼时上海积分制试行不久，热度爆表的招商虹桥公馆272套房源引发758组认购，项目当时的入围分最低为65.39分。

PART.3

近年来，凭借大虹桥的东风，徐泾的光芒俨然盖过了南翔、江桥、九亭、泗泾。

如今，青浦新城的楼市热度也一路追赶松江新城、嘉定新城。

总的来说，大虹桥已经把整个青浦新房市场盘活，加之轨交17号线也贯穿整个青浦；另外，今年上海在大力推动“五大新城”的建设，可以说青浦是当下上海楼市的明星区域。

接下来，青浦大虹桥又有新项目面世，靠近招商虹桥公馆的远洋虹桥万和源，于19日结束认购，万科天空之城也于今日（21日）结束认购。

与此同时，安澜西郊宽境也在第三批入市名单之中。