2021年5月纬房指数显示，一线城市房价涨速有所减缓，部分二线城市涨速扩大，个别三四线城市涨幅较大。

一线城市中，北京、上海、广州房价涨速均有所减缓，但上海涨速仍相对较高。深圳由于缺乏可信数据，涨跌暂无法估算。

从近一年的累计涨幅看，北京尚在正常范围，上海、广州均远高于正常值（深圳数据为指导价，不反映市场涨跌）。

二线城市中，重庆、合肥、西安、杭州等城市房价上涨较快，石家庄、长春等城市房价下跌。重庆、西安、杭州等部分二线城市涨速扩大。合肥涨速下降，但仍处于较高水平。

从近一年的累计涨幅看，东莞、宁波、合肥、西安等相对较为突出。

三线城市中，泉州、芜湖、泰州等城市房价上涨相对较快。贵阳等城市房价微跌。

从同比看，近一年盐城房价上涨44.7%，泉州上涨31.14%，涨幅较为突出。廊坊、保定等环北京、环雄安城市近一年仍下跌了约8%。

中国社科院财经战略研究院邹琳华认为，三四线城市作为监管相对盲点，稳定房价意识淡薄，有些城市还在采取措施剌激购房，所以容易出现房价突然猛涨现象