买房这件事，最了解这个行业的是房产经纪人。房产经纪人见证了一个个安家故事，有80岁的老父亲拄着拐帮儿子买房，有高知夫妇买完房的瞬间崩溃大哭，还有人因为买的房子比不上别人而不甘落泪……中国人的购房百态，很多时候并不像你想的那样简单，每一个故事，都是人生在世不容易的写照。

01 用下半辈子去承担一套房子

小张，从业8年的房产经纪人，在他看来，没房的人的生活很苦逼，但是买了房子的人所经历的痛苦绝不亚于他们，因为他们赌上的，是整个人生。

曾经有对高知夫妇找小张换房，丈夫是在腾讯工作的博士，妻子是中科院研究员，两人在北京奋斗多年攒下一套小房子，但随着孩子的降临，换房被提上日程。当时，小张根据他们的需求锁定在了西二旗小米科技园附近的一套房子，那里是IT人士聚集地，房价也很高。房子业主的报价是800万，但夫妇的预算只有600万，为了买到这套心仪的房子，夫妇俩除了银行贷款，又去找了其他的贷款渠道，最终凑够了钱，以780万元买下了房子。

小张回忆说，最后签完合同女客户的眼泪就流下来了，小张特别能体会那种心情，他说，“很多客户在临买房的前一个刹那，精神都会有点崩溃，因为压力太大了，银行上百万的贷款对于普通人来说，真的是赌上了自己的下半辈子。”

除了因为用半辈子去还房贷的压力而哭，还有人因为买不起想要的房子，现实够不着理想而哭。小张成交过的另一对夫妇，男客户是个大学教授，女客户是正常的上班族。买了一个中高档小区的房子，当时签合同的时候，这个女客户签着签着就哭了。

为什么？因为这个女客户的弟弟也住在这个小区，住的是156平的大三居，但这对客户只能买个72平的小两房。她弟弟住的房子1500多万，她自己只能买个400多万的房子。“为什么我弟弟能住那么好的房子，但我只能住这样的房子？我们还在一个小区里，以后让我怎么面对他”，这是当时女客户自己说出来的心里话。

我们一辈子都在和别人比较，不仅和别人比，就连骨血相连的兄弟姐妹也避免不了。不知道这算不算是人类的悲哀。

其实在我看来，上面这两类买房的人都是幸运的，哭归哭，起码房子是有了。现实中，还有一类买房人才是真正的不幸，不仅房子没买到，房款也没了。

02 不幸的人被“套路”走房款

去年8月，“买房被骗1.9亿巨额诈骗案宣判”轰动全国，这是新中国成立以来我国最大的房产诈骗案。以卖家诈骗及与中介合谋诈骗为名报案，涉案房产120多套、涉案金额1.9亿。2017年4月，央视新闻曾对该事件进行了报道，掀起舆论无数。历经三年诉讼长跑，很多受害家庭钱房两空，流落街头。

如果说这类大型的诈骗很少见，那么以下这些真实案例，就常见得多了。

有人通过某中介公司买下一套房，将房屋全款189万元一次性支付给了业主。过户时却发现该房被业主进行了抵押，且抵押时间先于双方房产协议的签订。之后买家将业主和房产中介公司诉至法院，然而，他已支付的购房款还剩70万始终无法追回。

有人买房时把100万元购房款转给了一位号称有开发商内部关系的“贵人”，之后“贵人”以各种理由推脱看房，最后干脆玩消失。买家发现被骗后立即报警，等警察抓到诈骗犯的时候，他已经用买家的房款买了大量的奢侈品，被抓获时100万已经所剩无几。

还有人为孩子上学购房，房主要买家先支付150万订金用于归还部分购房贷款，并让买家私下将订金转给自己。然而，等到买家转账后才得知房子被查封，因为查封房无法继续交易，买家想取消交易再买也没钱凑首付了。最严重的是，因为不能及时买房落户，错过入学审查时间，她的孩子面临无学可上的境地。

房屋交易的风险实在是太多了，安全是每个购房人必须注意的事。