众所周知，今年国家下大力整治房地产市场乱象，将精准调控、因城施策落到实处，尤其是深圳出台了多项极具震撼力的举措，包括推行二手房成交参考价格，打击经营贷炒房等等，近日更是多部门联合调查深房理。这些“打蛇打七寸”的政策措施也让全国各地的炒房团胆战心惊，同时也将炒房团的所有套路展示在大家面前。

那些炒房的惯用套路可谓一脉相承，深圳炒房团的这些手法，在其他城市同样是万变不离其宗，所以此前我就一再强调，本次有关深房理事件的新闻你们都要多看，把这些套路全都看在眼里、记在心上，以后见到其他炒房团时就见怪不怪了。

比如深圳这次爆出13个跟炒房团有关联的“杀猪盘”，此时泉州的购房人就该联想到：为什么那些房托黑中介和黑心自媒体们，每当需要鼓吹房价上涨的时候，说来说去都是列举市区和晋江的某几个特定小区，说得好像泉州这么大就只有这么几个楼盘一样。为什么这几个特定小区的二手房报价涨得极其不合理，几个月时间翻倍，甚至能比同地段其他小区的合理行情高三倍？而且明明报价极不合理，却还有一些人肆意制造谣言，配合营销软文煽动恐慌，正是这些大城市里司空见惯的炒房手段把泉州楼市搅得一片风声鹤唳。

不过，这种恶意炒作显然难以持久，乱象也不会长期持续。随着深圳严打炒房，其他城市也会跟进，上月成都已经宣布将推行二手房成交参考价，银行业查经营贷违规流入楼市的行动也在深入进行。前阵子姚劲波举报贝壳找房垄断，近期又有读者反映某些中介网站上挂牌房源数量变少，显然也是整顿二手房市场秩序的专项行动需要。这项工作在深圳先行先试，后续必然推向全国，福建看起来悄无声息，但实际上相关工作也已开展。

4月16日，厦门市住房局等十部门联合发布整治二手房市场专项行动工作方案，看起来类似行动往年也有，但实际上今年的这份文件确实有点不同。这次成立的领导小组叫“整治二手房市场专项行动”工作小组，与2018年8月成立的“房地产市场专项治理工作”领导小组有所不同，这回是完全针对二手房市场而来。

我们将厦门最新的这份文件与2018年8月的文件进行对比，会发现这次写得很有针对性，整治重点是十类行为，其中除了以往常见的打击垄断房源抬高房价、阴阳合同逃避税费、散布虚假信息等多年以来司空见惯的行业痼疾之外，这次非常明确地提出要整治通过“协议代持”“全权委托公证”“利用平台吸收会员众筹”等方式炒房；违规使用经营贷、消费贷炒房；利用“学区房”等概念炒房；可以说句句针对炒房，把炒房团惯用的那些套路都写得清清楚楚、明明白白，可谓前所未有的详细具体