精装放风价4万/㎡!江宁百家湖迎来重磅纯新盘——阳光城·檀境,仅有3栋住宅共148套房源上市。

昨天,江宁核心区域——百家湖板块,纯新盘阳光城·檀境在江宁金鹰一楼正式公开城市展厅!项目预计最快5月公开售楼处,6月底或7月首开。

项目将打造建面约140-190㎡大平层,仅有3栋住宅共148套房源上市,预计一次性推出!

目前该项目的展厅并未公开太多信息,户型图暂时也未释放,只有之前网曝的户型图。(仅供参考)

五房两厅三卫 疑似建面约170㎡边户

图源水印

这个户型,270°转角L型超大阳台,主卧为套间设计。

四房两厅两卫 疑似建面约143㎡中间户

图源水印

该户型四开间朝南,主卧套间设计。

据悉,阳光城·檀境规划有大平层住宅、酒店式公寓、甲写办公、主题商业街等业态。其中,住宅仅有3栋楼,148套。

去年9月24日,百家湖G62地块被阳光城以底价9.3亿竞得,楼面地价8218元/㎡,该地块为二类居住及商办混合型用地,毛坯最高限价在3.4万/㎡。

项目位于百家湖商圈中心,西临双龙大道,距离百家湖地铁站约500米左右,位置优越,又拥有着湖景,视野极好。

作为百家湖的稀缺住宅项目,其毛坯限价被定在3.4万/㎡,全装修限价预计3.6万/㎡,目前含升级包放风价4万/㎡。(具体以官方公布为主)若按照4万/㎡来算,建面143㎡总价预计570万左右,建面170㎡预计680万左右。

考虑到百家湖周边的品质二手房,均价在4.5万/㎡左右,最高成交价已破5万/㎡,相比之下,大约有5000元/㎡左右的倒挂,阳光城·檀境备受关注。

1、朗诗玲珑屿

我在二手房网站看到,朗诗玲珑屿3月13日成交了一套82.63㎡的精装房,总价415万,单价50224元/㎡。终于,刺破5万。

此前,小区最高成交单价为49668元/㎡。

2、龙湖春江郦城

再看龙湖春江郦城,3月23日,成交的一套87.04㎡四室两厅房源,成交总价480万,成交单价突破5.5万/㎡。

该项目还有住宅,户型建面约117、123、126㎡,目前已中止D6#预售,加推时间待定。

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