从90年代起,农村人就陆续来到城市里打拼奋斗,多年的工作中,农村人也变得越来越富有,回到家里后,也将家里的房子重新装修,还有一些人直接在城里购买房子,享受城镇的教育、医疗、交通等红利。

过去多年里,国家对农村建房上的监管并不是太严格,以至于自建房的乱象比较多,比如说宅基地超标、一户多宅、在农田里建房等。为了保证乡村规划更合理,避免土地的浪费,近年来国家也加大了监管力度。

今后想要建房,那就需要符合法规,并提前进行申请,只有得到审批后,拿到建房许可证、宅基地证才能建房,不然就是违法行为。就算是建房了,也会定为非法建筑,并对其进行拆除。

随着新规到来,农民想要再随意建房已成为了奢想。那么有人问,“一户一宅”是什么?不符合规定的都要拆除吗?

所谓的“一户”,其实是指农村户口,不管户口内有几个人都为一户,一般1-3户为小户,4-5户为中户,6户以上为大户。

“一宅”是指申请的宅基地面积大小,每个地方的标准有所不同,如笔者的家乡,1-3人/户以内可申请90㎡,4-5人/户可申请105㎡,6人以上可申请120㎡。

如果一个家庭中有2个儿子,那就需要办理分户才能建造两套房子,如果兄弟俩在一个户口内,那就只能建造一处房子。对于那些不符合规定的宅基地和自建房,如今各地也陆续进行清理。

不过凡事也有特殊,下面这3类情况例外,可不需要拆除。

1、子女继承

因历史原因,导致儿女有一套宅基地,父母有一套宅基地,等父母离世后,子女就可按照《继承法》规定继承父母的那套自建房,这不属于“一户多宅”行为,不能随意拆除。

2、总面积符合标准

如果一户家庭有2套以上的宅基地,不过几套宅基地面积加起来不超过当地规定的最大宅基地面积标准,那就可以继续保留下去,但需要补办手续。

3、分户建房

如果一户家庭中有两个儿子,父母提前建造建造2套房子,但兄弟两人没有分户,按理说这属于“一户多宅”行为,但只要补办分户手续,那就可以保留房子。

今后我国关于宅基地上的法规还会更完善,这样就可以避免宅基地的浪费,也能保证房屋的建造上更有规划。

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