作者：网慧验房

随着精装修普及化，全装修频繁出现在大众视野。虽然很多业主对精装交付质量很不认可，但无奈现在品牌开发商精装交付的占比超七成以上。

推精装项目本身初衷是减少建筑垃圾浪费，降低噪音，树立房企品牌形象，实现产品差异化竞争，如今却演变成“地产维权重灾区”。

在精装项目这方面似乎开发商们达成了共识，“打着拎包入住的幌子，减配降质，谋取私利，不低的装修价格，却连最基本的装修都没做好”。

精装弊端愈演愈烈，这几年各省也在积极推出整改和完善精装交付质量的政策。

海南首次签署质量缺陷保险

4月15日，据消息显示，海南省相关部门就工程质量与中国太保产险海南分公司签署了《儋州市美林·子悦府项目工程质量潜在缺陷保险合同》。

按保险条款，如果业主在保险期内发现工程存在保险范围内的质量缺陷（主要包括地基不均匀沉降、主体承重结构的裂变、屋内外墙防水渗漏等），可以要求保险公司索要赔偿。

不难知道，相关保险制度落实，是为了督促工程交付质量。不过大众却表示“保险制度怎能玩过精明的开发商”，现在房屋质量主体结构都没问题，开发商都把坏心思玩在了施工装修环节了。

部分新房交付，虽没有主体结构问题，但存在诸多隐蔽工程，减配赶工，业主入住不到半年，各种质量问题暴露，甚至大部分新房交付时粗糙做工肉眼可见。

虽然争议声很大，但海南此举，不失为一个好的开端。

另外精装修弊端治理，必须需要完善的法律体系支撑，比如涉及基本装修的购房合同，应该对装修内容、主要材料、材质等级、设备等相关规定更加精细化和严格化，从源头控制装修品质。

也有专家建议推行第三方监理制度，设立资金监管，加大对后续装修施工的约束。

总之，只有严格管控精装修交付质量，做好各环节验收工作，才能提高住宅质量，安稳了民心，业主也买的舒心。