2021年我国重点城市房价涨跌榜

1、深圳：下跌14.6%

2、广州：下跌11.5%

3、宁波：下跌10.5%

4、银川：下跌10.4%

5、北京：下跌9.9%

6、徐州：下跌9.8%

7、上海：下跌9.7%

8、成都：下跌9.3%

9、无锡：下跌9.0%

10、杭州：下跌8.7%

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接下来讲一讲我对房价的看法。

首先我国老龄化肯定是越来越严重的，此外随着年轻一代生育观念的改变，我国人口结构将面临严峻考验。

那么首当其冲的就是控制房价，也就是说房价的上涨空间不会很大（当然是热门地区除外）。

在当前居民负债水平下，如果按可支配收入/负债的指标看，中国已经是世界第一梯队，且增速是超乎想象的。

再来讲一讲房地产周期，先看看日本的情况。日本地产泡沫历史：

1）1955 至 1990 年日本房地产长达35年的超级上行周期

2）泡沫破灭后，大城市跌幅更大，1992-2000 年间，日本六大主要城市住宅用地价格下跌55%，中小城市跌幅仅19%。

我国大概率不会出现急跌的情况，毕竟国家控价还是比较稳的。

那么你们是怎么看待我国的房价变化呢?