进入4月以来，海南利好消息不断，重磅一个接着一个。4月16日，随着海口、三亚最新房价的公布，海南楼市又掀起了一阵涟漪。

不同于其他地方的楼市，尽管2018年海南就实施了史上最严调控——全岛限购，并不断升级加码，迄今为止的三年里整个楼市虽表面风平浪静，但背地里却暗流涌动，私下各种加价乃至漫天要价、违规销售行为蔚然成风。

为此，海南整治房地产市场乱象的报道总是不绝于耳。

2020年8月，海南白马天鹅湾置业有限公司因发布违法广告被处以4.5万元的行政处罚；

2020年9月，海南华润置地开发有限公司销售商品房因未明码标价被罚款75万元；

2021年2月，长弘 御府项目涉嫌违反明码标价销售等违法违规行为被处罚131.6万元；璞域 玖悦府项目涉嫌未取得预售许可开展商品预售蓄客服务，并在服务客人时擅定价格私加服务费、虚假宣传等违法违规行为被处罚112.9万元；

2021年4月，滨海新天地项目开发商海南鑫海房地产开发有限公司因虚假宣传、不按规定明码标价、未公示在售房源的层高、套内建筑面积等内容被依法予以处罚1884000元。

在一轮轮的楼市整顿风暴之下，限购长达三年之久的海南楼市如今有何变化？或许数据是最为直观的表现。

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统计局数据显示，在限购的三年里，海南商品房销售面积由2017年的2292.61万平方米下降至2020年的751.54万平方米，楼市成交盘子大幅萎缩。

另一方面，供给端也在大幅萎缩。同样是来自统计局的数据：海南全省房屋新开工面积从2017年的2109.7万平方米下降至2020年的1065.0万平方米