佛山市自然资源局日前发布了《佛山市城市地价动态监测项目2020年第四季度成果公布稿》，数据显示，去年四季度佛山商业、居住、工业类用地平均地面价分别为8879元/㎡、21186元/㎡、851元/㎡，分别环比增长0.05%、1.01%、0.95%。

佛山市标准宗地地价，是指在正常市场条件下，标准宗地在设定土地开发程度为“五通一平”（即宗地外给水、排水、供电、通讯、通路，宗地内土地平整）和设定容积率下，于估价期日（2020年12月31日）法定最高使用年期的完整土地使用权价值。

值得关注的是，2020年第3季度起，佛山市城市地价动态监测实现由地方级向国家级转变，完成相关备案调整工作。为与原国家级佛山市顺德区的数据进行衔接，将佛山市的监测基期调整为2020年第3季度。

分五区看，去年四季度禅城区居住类平均地面价为22898元/㎡，环比上升0.9%，同比上升2.14%；南海区24356元/㎡，环比上升0.98%，同比上升2.39%；顺德区21931元/㎡，环比上升1.1%，同比上升4.47%；三水区10157元/㎡，环比上升0.35%。同比上升0.77%；高明区9066元/㎡，环比上升2.07%，同比上升2.45%。

佛山市禅城区地价增长率折线图（环比）。

佛山市南海区地价增长率折线图（环比）。

佛山市顺德区地价增长率折线图（环比）。

佛山市三水区地价增长率折线图（环比）。

佛山市高明区地价增长率折线图（环比）。

佛山市自然资源局结合五区实际情况，制定了土地地价内涵表，表中均值显示，佛山市居住用地的容积率在2.7，顺德区达3.0，高明和三水则为2.3。

各用途土地地价内涵表。

房企拿地是楼市的“晴雨表”，商住地市场尤其受到关注。据机构统计，2021年3月佛山全市供应商住地37.55万㎡，环比上升108%，成交面积约18万㎡，成交金额38.1亿元。纵观一季度，佛山共计供应商住地101.1万㎡，成交面积72.3万㎡，成交金额104.4亿元，在粤港澳大湾区9城中位列第三，次于广州和东莞。

在成交溢价方面，3月佛山商住用地整体溢价率为19.8%，环比上升了8.6%。

过去一年，佛山土地市场的活跃度呈上升趋势，撤拍、流拍出现频率降低，2020年在近四年内首次超额完成供地计划，实际出让的土地面积比供应计划多57万㎡，全年楼面价则整体上升了31%，有14家房企首次布局佛山土地市场。

房企积极性提升，与佛山经济实力稳步增长、城市重点片区规划利好消息频出不无关系。广东粤湾数据研究院认为，禅城四镇街旧改计划多点开花，将释放大量优质地块，而南海、顺德集中力量共建三龙湾核心区，映月新城、三山新城、北滘也大有可为。

今年4月份，佛山重点推出了大沥镇广佛新干线钟边段南侧地块、陈村镇建设大厦西侧地块，陈村地块将于4月9日竞拍，面积超11.7万㎡，起拍总价超31.2亿元，20多家开发商已经报名参拍。