数据说明：
（1）分析时间段：2021年3月29日-2021年4月4日；
（2）分析中的住宅数据仅包含商品住宅的数据；
（3）分析中商品住宅成交价格来源于CRIC数据决策系统，包含团购，集资等低价房源；
（4）本报告中数据统计范围为长春市，不包含外五县等周边城镇区域（九台、农安、榆树、德惠、公主岭、长德、双阳、莲花山、空港、合隆、朝阳经济开发区和奢岭）。
郑重声明：
数据监测
本周新增商品住宅
供应面积约13.17万㎡，供应套数约1195套；
本周商品住宅市场
成交面积约14.76万㎡，成交套数约1384套；
本周商品住宅市场
成交均价约8855元/㎡
均价分析
2021年3月29日~4月4日，长春市商品住宅市场成交均价约8855元/㎡，价格位于正常合理波动区间。
排行榜
一周商品住宅成交金额排名10强
数据来源：中国房地产决策咨询系统
排行榜
一周商品住宅成交面积排名10强
数据来源：中国房地产决策咨询系统
整体市场
2021年第13周（3月29日~4月4日）
长春市商品住宅供应量比对图
数据来源：中国房地产决策咨询系统
供应分析
2021年第13周，3月29日-4月4日，长春主城区新增商品住宅预售总量约13.17万㎡，预售套数约1195套，品牌房企发力，积极布局净月、南关、绿园等主城热点区域。
区域方面，本周商品住宅新增供应总量约13.73万㎡，包括净月（6.73万㎡，融创大河宸院），南关（4.44万㎡，万科翡翠滨江和龙湖天宸原著）和绿园（1.99万㎡，中海云麓公馆）。
项目方面，本周，万科、中海、龙湖和融创等品牌房企共同发力，重点围绕主城区，对南关、绿园和净月等热点区域积极布局，改善型商品住宅市场供应量持续加大。万科翡翠滨江和中海云麓公馆，新增商品住宅分别约为3.07万㎡和1.99㎡，户型以二房和三房为主；龙湖天宸原著，新增商品住宅约1.37万㎡，主力户型为约135㎡大三房产品；融创大河宸院新增商品住宅约6.73万㎡，主力面积区间86-140㎡，主力户型包括二房和三房，项目为融创宸院系3.0迭新力作，定位高尚改善人居，周边交通、教育等配套日趋完善，预计伴随项目上市销售，区域及板块热度有望再度攀升。
2021年第13周（3月29日~4月4日）
长春市商品住宅成交量比对图
数据来源：中国房地产决策咨询系统
成交分析
2021年第13周，3月29日-4月4日，长春主城区商品住宅市场成交总量约14.76万㎡，环比增幅约4%，整体市场成交继续保持平稳态势。
区域方面，本周融创大河宸院和中海盛世城等项目市场销量大幅增长，带动净月和北湖，区域成交同步大幅增长，实现销售面积均近3万㎡，占长春主城区商品住宅市场销量比重近1/5，排名位于区域前列；南关和高新区紧随其后，成交占比均位于10%-15%之间；宽城、汽贸、绿园、经开和二道等区域成交占比位于5%-10%之间，市场销售热度实现进一步平衡。
项目方面，中海盛世城，本周新增商品住宅销售面积约1.33万㎡，销售金额约1.21亿元，登临周度项目销售面积和金额排行榜前列。根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，项目本周销售面积及金额均实现大幅增长，增幅分别高达2500%和1700%。其中约8成来源于80-100㎡的二房产品，套均价位于75-80万元之间，性价比优势较区域内同期在售产品更为明显。本周项目在北湖商品住宅市场市占率高达50%，区域深耕效应有望伴随后续加推获得持续释放，进一步加速产品去化，提升项目整体销售业绩。
区域分析
数据来源：中国房地产决策咨询系统
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